İzmir Ödemiş Kayaköy Mahallesi 377 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/115 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Kayaköy Mahallesi, 2723 parselde arsa vasfı ile tapuya kayıtlı 377,08 m² miktarındaki taşınmaz üzerinde prefabrik tarzda eklentisi olan tek katlı kagir ev ilekiler vasıflı yapının bulunduğu, kalan kısmın avlu olarak kullanıldığı görülmüştür. Avlu kısmı üzerinde yaklaşık 8 yaşında 2 adet zeytin ağacı, 6 yaşında 1 adet incir ağacı, 8 yaşında 1 adet asma omçasının dikili olduğutespit edilmiştir. Yığma ve prefabrik tarzda imal edilmiş konut nitelikli yapı, 2 oda, 1 salon, mutfak, tuvalet ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Yığma olarak imal edilmiş bölümün taban alanı yaklaşık 44m², prefabrik olarak imal edilmiş bölümün taban alanı ise 66m² olmak üzere yapının toplam taban alanı 100m²dir.Prefabrik olarak imal edilen kısımda salon, mutfak, tuvalet ve banyo yer almaktadır.Yapının giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler ise pvc doğramadan imal edilmiştir.Zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır.Yapının yığma olan bölümünün üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülü olmasına rağmen sonrasında bu kısmı da içine alacak şekilde yapınıntamamının üzerinde profil çatı ve trapez kesitli sac levhadan oluşançatı örtüsü bulunmaktadır.Prefabrik kısmın 7-8 yıl önce, diğer kısmın ise yaklaşık 30-35 yıl önce imal edildiği tahmin edilmektedir.Evin yakınında bulunan kiler yapısı briket malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir.Taban alanı yaklaşık 26m²dir.Sıvasız olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yaklaşık 30-35 yıl önce imal edildiği tahmin edilmektedir.Taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.19 Mayıs Caddesinden cephe almaktadır.Çevresinde konut nitelikli taşınmazların bulunduğu görülmüştür. Mahallemerkezine yaklaşık 180m mesafede yer almaktadır. Adresi : Kayaköy Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 377,08 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Taşınmazın onaylı imar planı sınırları içerisinde "Ayrık Nizam 2kat Konut" adasında kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının