İzmir Seferihisar Hıdırlık Mahallesi 3560/2 93 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/188 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İl, Seferihisar İlçe, Hıdırlık Mahalle/Köy, 3560 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı mesken vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mah. 73 Sokak Dış Kapı No:6-8 Zemin Kat Daire:3 adresinde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 1. Kat + 2. Kat + 3. Kat + Çatı Katlarından oluşan, betonarme bina olup, mimari projesinde yapılan inceleme de bina da 16 adet bağımsız bölüm mesken ve 5 adet dubleks mesken olmak üzere 21 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü ikame mevcuttur. Seferihisar Belediyesi tarafından kıymet takdiri dosyasına sunulan Yapı Kullanma İzin Belgesine göre mesken 93,17-m² alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Yapı Ruhsat Belgesi incelendiğinde binanın ruhsat tarihinin 13/07/2018 tarihli, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 03/07/2020 tarihli olduğu, bu minval de binanın yaklaşık 5-6 yaş aralığın da olduğu tespitDOSYA NO: 2025/188 Talimat edilmiştir. Kıymet takdirine konu meskenin bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu, meskenin çelik kapılı olduğu, bina da doğalgaz altyapı tesisatının teşkil edilmiş olduğu, binanın asansörlü olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede meskenin ara katta (bodrum/giriş üstü) yer aldığı ve kıymet takdirine konu meskenin bulunduğu katta 5 daire bulunmaktadır. Mesken içerisinde yapılan incelemede, duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, hol+odaların+salon zemin kaplamasının laminat parke olduğu, hol/antre ve salon da tavan da aydınlatmalı ışık havuzlu alçıpan tavan imalatı yapılmış olduğu, meskenin duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, meskenin pencerelerinin beyaz pvc doğrama olduğu, meskenin mahal kapılarının panel kapılı olduğu, meskenin doğalgazlı olduğu görülmüştür. Meskenin bakımlı olduğu, tadilat ihtiyacının bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 750 metre kuş uçuşu mesafe de, İzmir Caddesine Kuş uçuşu 200 metre, Ege Denizine 3,70 km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : Hıdırlık Mahallesi 73 Sokak No:6-8 Öztaş Apartmanı Daire No:3 Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 93,17 m2 Arsa Payı : 2156233457040/33870203167104 İmar Durumu: İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içerisinde yer alan 27/03/2025 tarih ve 204030 Sayılı yazısın da Hıdırlık Mahallesi, tapuda 3560 ada 2 parsele (eski 208 ada 12 parsel) kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak; 1. Bahse konu taşınmaz, 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla cebri haciz, ihtiyati haciz vs bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk