Balıkesir Karesi Vicdaniye Mahallesi 8384/22 62 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, Vicdaniye Mahallesi 8384 Ada, 22 Parsel 8 nolu bağımsız bölüm olan taşınmazın 6 yıllık ömrü bulunan ana taşınmaz bodrum+ (Zemin +Asma kat)+1. Kat +2. Kat + 3. Kat+(4. Kat+ Çatı arası) olmak üzere toplam 6 katlı betonarme bina bulunmaktadır.Dairenin yaklaşık olarak 62m² kullanım alanı bulunmaktadır. Daire 2 oda , salon, mutfak ve banyo -wc mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin döşemeleri hol seramik odalar laminat kaplı, pencereleri plastik doğrama, kapıları panel kapı, mutfak dolapları ile tezgahı mevcut, İç ve dış sıva ve boyaları yapılıdır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri mermer, demir doğrama korkuluk ve alüminyum kromaj küpeştelidir. Bina asansörlüdür. Taşınmazın bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme, altyapı vb hizmetleri) mevcuttur. Taşınmazın Yenisu caddesi ve mandıra sokağa cephesi bulunmaktadırUlaşım kolay olup şehir içi hatlarla sağlanabilmektedir. 220m batısında Başçeşme mezarlığı, 250m güneyinde Dr. Ahmet Toprak Caddesi,400m kuzeyinde Sevinç Kurşun Anaokulu bulunmakta olup, 750m güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunmaktadır., 62,00 m2 yüzölçümü, 6/109 arsa paylı. Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Vicdaniye Mahallesi 8384 Ada 22 Parsel 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Vasıflı Taşınmaz Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 62,00 m2 Arsa Payı : 6/109 İmar Durumu: Vicdaniye Mahallesi 8384 ada 22 parselin, Karesi 1/1000 ölçekli revizyonilave uygulama imar planında , ön bahçe yaklaşma mesafesi sıfır(0) m,bitişik nizam 5 kata (B-5) müsaadeli ticaret+konut (TİCK) alanında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve güncel k