İzmir Karşıyaka 2310/3 3.094 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Çiğli ilçesi Harmandalı mah 2310 ada 3 parsel Zemin Kat 9 nolu bağımsız bölüm , Keşif sırasında dava konusu daire gezildi, görüldü, incelendi. Bina, merkezi sistem doğalgaz ısıtmalı, 2 asansör, açık otopark, havuzlu, bahçe çevre tanzimli, spor salonlu ve kontrollü site içerisindedir. Mesken; 1 oda, salona açık mutfak, 1 banyo ve 1 balkondan ibarettir. Daire girişi çelik kapı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplı, hazır mutfak şeklinde ankastre (fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık ve çamaşır makinası, küçük tip şofben, yatak odasında dolap) olup çimston tezgahlı, alt-üst dolapları mobilyalı, banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar PVC, iç doğramalar ahşap panel kapı şeklindedir. Bina yaşı yaklaşık 14 olup, meskenin net kullanma alanı 46,90 m2 ve havuz cephesinde zemin kat konumlu olduğu tespit edilmiştir. 31.05.2012 tarih, 3319 belge nolu yapı kullanma-oturma izin belgesinde 64 dairenin toplam 4.650,05 m2 olduğu belirtilmiştir. Balkon hariç dairenin net alanı (Planlı alanlar İmar yönetmeliğine göre) 46,90 m2 dir.Havuz manzaralıdır. Girişte aynalı portmanto bulunmaktadır. Sec marka kliması mevcuttur.Not: fırın bozuk olduğundan sökülmüş yerinde olmadığı görülmüştür. Fotoğrafta görülen fırın sonradan konulmuştur. Dava konusu taşınmazınbulunduğu parsel, topoğraf olarak düz konumda olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz alışveriş yerlerine uzak sayılabilecek konumdadır. Taşınmaz, Anadolu Caddesine 1.9 km,Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesine 4.4 km, Katip Çelebi Ünv. Kampüsüne2.7 km, Çiğli Kaymakamlık binasına 4.8 km yaklaşık konum ve mesafededir. Adresi : İnönü Mah 9504/3 Sk No.11 Zemin Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Zeytin Evleri Sitesi Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 3.094 m2 Arsa Payı : 3/237 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. - Artırmanın umuma(genel) açık olarak yapılması durumunda , malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci