İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 0/1860 220 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 17. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUNA TABİ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 1860 Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında taşınmazın cinsi bahçeli kargir ev olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerinde birbirine bitişik olarak inşa edilmiş 2 adet tek katlı mesken yapısı bulunduğu, avlu girişinin karşısında 1 adet zemin kattan oluşan mesken ve avlu girişinin sağında 1 adet zemin kattan oluşan mesken bulunmaktadır. Her bir meskenin girişi ayrı olup her bir meskenin net 150 m2 den küçük olduğu belirlenmiştir. Avlu girişinin karşısındaki mesken;Yapının girişi demir kapılıdır. Yapının ahşap iskeletli çatısı kiremit örtülüdür. Tavanları ahşap duralit döşelidir. Pencereleri pvc malzemeli olup iç kapıları ahşap malzemelidir. Mesken giriş, 2 oda, mutfak, banyo - tuvalet hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 55 m2 brüt alanlıdır. Mutfağı seramik bankoludur. Mutfak duvarında ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banyo - tuvalet zeminleri seramik kaplıdır. Yıkanma çeşmesi, klozet ve lavabo mevcuttur. Avlu girişinin sağındaki mesken; Keşif esnasında kapalı olduğundan içi incelenememiştir. Yapının girişi ahşap kapılıdır. Yapının ahşap iskeletli çatısı kiremit örtülüdür. Pencereleri pvc malzemeli ve önleri demir korunaklıdır. Yapı yaklaşık 70 m2 brüt alanlıdır. Mevcut konumu, ulaşımın sağlandığı yolların durumu ve şehrin önemli merkezlerine uzaklığı dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânları orta seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 1-2 katlı plansız konut tipi yapılaşmalarının yoğun olduğu görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Adresi : Merkez Mahallesi 4517 Sok. No: 1 Altındağ Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 220 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın; "1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA YOLDA ve BİTİŞİK NİZAM 2 KATLI KONUT ADASINDA KALDIĞI, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 15/4 MADDESİNE TABİ OLDUĞU, OTOPARK YÖNETMELİĞİNE TABİ OLDUĞU, Ö.A.2.1. ALANDA KALDIĞI BİTİŞİK NİZAM 2 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINA İSABET ETTİĞİ, TEK CEPHE KOŞULU BULUNDUĞU VE Ö.A-2.1 ALANINDA KALDIĞI" belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3402 S.K.nun Ek. 1. maddesi uygulamasına tabidir beyanı vardır. : Bornova Belediyesinin 775 sayılı Kanunun 27 ve 34. maddesine tabidir şerhi mevcuttur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anınd