İzmir Buca İnönü Mahallesi 42748/8 285 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1310 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 42748 Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı (tapu kaydında) satışa konu taşınmazın zemin katında antre, salon, mutfak banyodan oluşmaktadır. Zemin katın önünde terası bulunmaktadır. 1. Katında 4 oda 2 banyo, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Çatı Katında mimari projesinde 1 oda, antre ve banyo bulunmaktadır.Odaların ve salon yer döşemeleri laminat parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, elektrikli panjurlu ve demir korkuluklu, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavanlar alçıpan tavan, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenin salonunda şömine bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz mevcuttur. MESKEN KONUM, MEVKİ VE MAHALLERDE KULLANILAN MALZEME YÖNÜNDEN ÜSTÜN NİTELİKLİDİR. Meskenin bulunduğu binanın inşaat ruhsat tarihi Buca Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazılara göre 14.06.2004 olup, Binanın yaşı yapı ruhsatına göre 22, yıpranma payı %22'dir. Kıymet takdirine konu Zemin + Birinci Çatı Katı 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Meskenin onaylı mimari projesinden yapılan ölçümle brüt alanı 230.00m², net alanı 200.00m²dir. taşınmaz, Ali Kuşçu İlkokuluna, Buca Park ve Bahçeler Müdürlüğüne, Uğur Mumcu Caddesine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., Adresi : Yenigün Mahallesi 271/7 Sokak No:1 Zemin + Birinci Çatı Katı 1 Nolu Bağımsız Bölüm Buca / İZMİR Yüzölçümü : 285,00 m2 Arsa Payı : 12/24 İmar Durumu: İzmir ili Buca İlçesi İnönü Mahallesi, 42748 ada 8 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam iki kat(B-2) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel; Plan ve Proje Müdürlüğünün 17.11.2022 tarih E.151747 ve 21/02/2025 tarih E.25101 sayılı yazılarına göre, Kentsel Yerleşik Alan Planlama Bölgesine Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sınırı içerisinde kaldığı tespit edilmiş olup, tutanak ile işlem yürütülmektedir. Kıymeti : 15.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : beyan: yönetim planı 06/10/2004 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kı