İzmir Konak Toraman Mahallesi 422/53 34 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/175 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, TORAMAN Mahalle/Köy, 422 Ada, 53 Parsel, Belediye hudutlarına göre; ÜLKÜ MAH., 828 SOK., NO:58 , KONAK İZMİR adresindeki taşınmazdır. İZMİR İLİ,.KONAKİLÇESİ, TORAMAN MAHALLESİ,422ADA 53PARSELDE KAYITLI , 68,75 M2 YÜZÖLÇÜMLÜARSA ÜZERİNDE ?HANE?nitelikli taşınmazdır. Borçlu C**** N**** adına1/2 hisseylekayıtlıdır. N**** K***adına 1/2 hisseylekayıtlıdır. TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA OLAN 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan: Taşınmaz üzerinde27/02/2014tarih4604 yevmiye nolu ?İmar düzenlemesine alınmıştır. Beyanı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Konak Belediyesinin 08.04.2026 tarihli 586825 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin15.12.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekliKemeraltı 2. Etap 2. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen Yeşil Alanda, kısmen de "P"Otopark Alanında kaldığı; Belediye Encümeninin 05.02.1991 tarih ve 542 sayılı kararı ile seçilen Düzenleme Sahası içinde kaldığı; Kemeraltı Kentsel + 3. Derece Arkeolojik Sit alanında olduğundan her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerektiği ; Kentsel Dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir. Ayrıca dava konusu taşınmaz için, Konak İlçesi Yapı Kontrol Müdürlüğü bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmadığı ibaresi bulunmaktadır. Taşınmazın Çevre ve Konumu: Konu taşınmaz topoğrafik olarak yüksek eğimli bir arazide çevresinde bitişik nizam 2-3 katlı yapıların bulunduğu mevkiide olup; Valilik ve kent merkezine1,0km, Konak Belediyesine3,0km, Çankaya metro durağına 1,0 km, Eşrefpaşa Caddesine 0,3 km , Kadifekaleye 1,2 km , İkiçeşmelik camiine, İsmetpaşa İlkokuluna, İnkılap İlköğretim Okuluna, Konak Hürriyet Anadolu Lisesine, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Ulaşım için belediye otobüsü ve özel araç kullanılabilir. Taşınmaz, tapuda ?hane? vasfında kayıtlı olup, mahallinde 828 sokakta yaklaşık 75 yaşında iki katlı kargir ev olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu taşınmazdazemin kattasalon, mutfak, banyo+wc ; taş kaplama iç merdivenle çıkılan üst katta ise iki adet oda bulunmakta olup; zemin kat yer döşemesi seramik , üst kattaki antrenin yer döşemesi taş, odaların ise laminat kaplamadır. Tavanlar ahşap lambri olup; duvarlar boya badanalıdır. Mutfakta mermerit banko, alt üst asma ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda wc klozetli, lavabolu, duşakabin bulunmakta olup, yer döşemeleri seramik, duvar yarım fayans kaplıdır. Özellikle banyo+wc tavanve vitriye bölümüne tadilat gerekmektedir. Pencere doğramaları ön cephede zemin katta dış kısmı demir ferforjeli olmak üzere pvc çift ısıcamlı yan cephe ahşap doğrama;iç kapılar camlı ahşap kapıdır. Taşınmaz giriş kapısı demir kapıdır. Güney-doğu cepheli meskenin karanlık odası bulunmamakta olup, klima & soba ile ısınma sağlanmaktadır. Planlı alanlar tip yönetmeliğine göre net alanı 105,00 m2 olup; brüt alanı 125,00 m2 olarak ölçülmüştür., 68,75 m2 yüzölçümü, Ülkü Mah. 828 Sok. No:58 Konak İzmir Adresi : Ülkü Mah. 828 Sok. No:58 Konak İzmir Konak / İZMİR Yüzölçümü : 68,75 m2 İmar Durumu: Konak Belediyesinin 08.04.2026 tarihli 586825 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin15.12.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekliKemeraltı 2. Etap 2. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen Yeşil Alanda, kısmen de "P"Otopark Alanında kaldığı; Belediye Encümeninin 05.02.1991 tarih ve 542 sayılı kararı ile seçilen Düzenleme Sahası içinde kaldığı; Kemeraltı Kentsel + 3. Derece Arkeolojik Sit alanında olduğundan her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerektiği ; Kentsel Dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir. Ayrıca dava konusu taşınmaz için, Konak İlçesi Yapı Kontrol Müdürlüğü bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmadığı ibaresi bulunmaktadır. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: imar düzenlemesine alınmıştır. 27/02/2014 tarih 4604 yev. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artı