Aydın Efeler Osmanyozgatlı Mahallesi 6179/7 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/1132 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : AYDIN İLİ, EFELER İLÇESİ, OSMANYOZGATLI MAHALLESİNDE KÂİN, 6179 ADA - 7 PARSELDE KAYITLI, 357,00 M² YÜZ ÖLÇÜMÜNE SAHİP, BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI VASFINDAKİ ANA TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ, 232/1071 ARSA PAYLI VE "DUBLEKS MESKEN" VASFINDAKİ, 3+ÇATI KAT 6 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM Dosyada mevcut bilirkişi raporunda: "Taşınmazın bulunduğuparsel tapuda; Aydın İli, Efeler İlçesi, Osmanyozgatlı Mahallesi 6179 ada 7 parselde 357,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak "Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında olup,kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde yapılmış olan bodrum + zemin + 3+çatı katlı binanın 3+çatı Kat 6 nolu mesken vasıflı 232/1071 arsa paylı bağımsız bölümü olup 1/1 tam hisse ile Adnan oğlu İ****l B******N adına kayıtlıdır. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde inşaatın başlangıcında verilmiş 14.03.2016 tarih ve 103 nolu yapı ruhsatı, 13.02.2018 tarih ve 40 nolu Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır. Ana yapı yaklaşık 8 yaşındadır. Taşınmazın Adresi; İstiklal Mahallesi, 1061 sokak No:8 Kat:3 D:6 Efeler/AYDIN Ana taşınmaz; Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Ana taşınmaz; Efeler İlçesinin güneyinde, şehir merkezine 2150 mt, Aydın-Muğla karayoluna 85 mt, Mezarlığa 70 mt, Çevre bulvarı kavşağına 280 mt, çevre yolu kavşağına 600 mt mesafede, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgede teknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında apt. giriş holü ve otopark, 3. normal katta 2 adet çatı ile bağlantılı dubleks olmak üzere normal katlarda her katta 2 daire vetoplamda 6 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. 6 no lu bağımsız bölüm, binanın 3+çatı katında bulunmakta ön ve arka olmak üzere 2 cephelidir. Binada asansör ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Ruhsata esas projesine göre taşınmaz 3. katta, antre+hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş, üst kata çıkış merdiveni, merdiven altında wc+lvb., 2 balkon, çatı katında, hol, 2 oda 1 balkon olmak üzere brüt 212,50 m², net 157,30 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, pencereleri PVC doğramadır. Daire içi alçı sıvalı ve boyalı, antre+hol, mutfak, balkonlar, banyo, wc+lvb. zeminleri ile banyo, wc+lvb. duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Tavanlarda led ve spot aydınlatmalı alçıpan asma tavan bulunmaktadır. Mutfakta alt ve üst dolap, çimston tezgah ve tezgah arası seramik bulunmaktadır. Taşınmazın salon ve mutfak balkonu katlanır cam balkon ile kapatılmıştır." denilmiştir. Adresi : İstiklal Mahallesi 1061 Sokak No: 8 Kat: 3 D: 6 Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 357,00 M² Arsa Payı : 232/1071 İmar Durumu: Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları vey