İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 30368/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 30368 Ada, 1 Parsel, Satışa konu taşınmaz doğusunda 3260 Sokağa, batısında 3201/1 Sokağa olmak üzere iki yola cephesi mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki binalara giriş 3260 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Eski İzmir Caddesine 140 m., Halide Edip Adıvar Caddesine 270 m., Yeşillik Caddesine 580 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri seviyede olduğudeğerlendirilmiştir. Taşınmaz düz topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur.Civarında 3 katlı apartmanların yoğunlukta olduğu görülmüştür.Taşınmaz Bozyaka SGK hastanesine 320 m., Karabağlar Kaymakamlığına 450 m., Çevik Kuvvet Şube Müdürlüğüne 640 m., Hüseyin Akdağ İlkokuluna 630 m., İzmir Konak Anadolu Lisesine 590 m., Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokuluna 940 m. direk uzaklıkta konumludur. 13 kapı nolu bina; Keşif esnasında kapalı olması nedeniyle içi incelenememiştir. Keşif esnasında yapınınBOŞ durumda olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Yapı mesken niteliğinde inşa edilmiş ahşap iskeletli çatısının kiremit örtülü olup pencerelerinin demir malzemeli olduğu pencere önlerinde demir korunaklarının bulunduğu görülmüştür. Adresi : Çalıkuşu Mah. 3260 Sok. No.13 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 379,00 m² İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 27.05.2025 tarih, E-68578471-622.02-360094 sayılı imar durumu yazısında; “14.05.2025 TARİHLİ VE E-60582413-622.02-358058 SAYILI YAZISINDA, İZMİR İLİ, KARABAĞLAR MAHALLESİ, 30368 ADA 1 PARSELİN BULUNDUĞU BÖLGEYE İLİŞKİN 4. ETAP KARABAĞLAR GÜNALTAYMAHALLESİ VE CİVARI UYGULAMA İMAR PLANININ İPTALİ İSTEMİYLE AÇILAN VE İZMİR 5. İDARE MAHKEMESİ'NDE 2024/552 E. NUMARALI DOSYADA GÖRÜLEN DAVADA MAHKEMENİN 12.03.2025 TARİHLİ KARARI İLE DAVA KONUSU İŞLEMİN YÜRÜTMESİNİN DURDURULMASINA KARAR VERİLDİĞİ, BU KAPSAMDA İMAR PLANINA İLİŞKİN DAVA DERDEST OLUP HUKUKİ SÜREÇ NETİCELENDİRİLİNCEYE KADAR İMAR DURUMUBİLGİSİNİN VERİLEMEDİĞİ, SÖZ KONUSU PARSELE HERHANGİ BİR RUHSAT DÜZENLENMEDİĞİ” belirtilmiştir. Karabağlar Belediyesi Web Sitesi üzerinden yapılan güncel sorgulamada bu kez; İzmir 5. İdare Mahkemesinin 12.03.2025 tarih, 2024/552 E. sayılı kararı ile “YÜRÜTÜLMASİNİN DURDURULMASINA” karar verildiği anlaşılmıştır. 1-İZMİR 5. İDARE MAHKEMESİNİN E:2024/552 12/03/2025 SAYILI KARARI İLE “YÜRÜTÜLMESİ DURDURULDU" İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURUNUZ. Yürütmesi durdurulan ve aşağıda görseli sunulan imar durumuna göre tanınmazın; “kısmen; YOLDA, kısmen; BİTİŞİK NİZAM, 3 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ADASINA İSABET ETMEKTE OLDUĞU” görülmektedir. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; Fatma Yeşil hissesi üzerinde icrai haciz vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şek