İzmir Çeşme Alaçatı Mahallesi 368/16 243 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2026/233 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ALAÇATI Mahalle/Köy, Yenimecidiye mevkii Mevkii, 368 Ada, 16 Parsel 243,08 m2 yüzölçümlü ev ve avlusu vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmaktadır. Alaçatı Mahallesinde Butik otel ve konut yerleşiminin yoğun olduğu mevkide yer almaktadır. 243,08 metre kare büyüklüğündeki arsa içinde iki katlı mesken nitelikli yapı bulunmaktadır. Geleneksel Alaçatı taşından yapılan meskenin bulunduğu arsa kadastral parsel olduğundan düzgün bir geometrik yapıya sahip değildir.Taşınmaz butik otel olarak planlanmış, salon, oda ve diğer alanlar otel hizmetlerine mahsus olarak düzenlenmiştir. Tapu kaydında da Kültür ve Turizm Bakanlığınca taşınmazın bu amaçla kullanılacağına ilişkin şerhi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan mesken 13046 sokağın ortasında konumlanmış olup sağında ve solunda butik oteller yer almaktadır. Sokağa bakan cephesinde ahşap malzemeden cumba yapılmıştır. Ahşap giriş kapısı olan meskenin zemin katında salon, mutfak ve içinde banyo tuvaleti olan bir oda ile tuvalet bulunmaktadır. Buradan açılan kapıyla bahçe alanına geçilmekte olup burada dinlenme ve oturma düzeni bulunmaktadır. Salonda şömine bulunmaktadır. Duvarlarda nişler açılarak bir tanesi kitaplık olarak kullanılmakta diğerlerine çeşitli süs objeleri yerleştirilmiştir.Cilalı ahşap basamaklı merdivenle çıkılan üst katta hol ve holün etrafında ayrı banyo tuvaletleri bulunan 4 oda vardır. Çatı katında da banyo ve tuvaleti bulunan bir oda inşa edilmiştir. Toplam 6 odası bulunmaktadır. Zemin, | kat ve çatı katıyla birlikte 260 m2 kullanım alanı vardır. Çeşme-İzmir Otoban bağlantısına 400 m, Alaçatı merkezi sayılan eski belediye binasına S00m, Çeşme İlçe Merkezine 7,5 kilometre en yakın Ilıca plajına doğrudan 2,5 kilometre mesafededir.(Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.) Adresi : Alaçatı Mahallesi 13046Sokak No: 20 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 243,08 m2 ana taşınmaz İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri gereğince riskli yapı olmadığı gibi bukonuda bir başvuru olmadığını, 11/02/2005 tarihli 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulamaİmar Planında, yerleşik alan içinde bulunduğu bitişik nizam inşaat yapılabileceği bildirilmiştir. Kıymeti: 56.740.766,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. Turizm amaçlı kullanım dışında kullanılamayacağına veya konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulamayacağına, yararlanma, kullanma ve yönetimi ilişkin anlaşmaların tapu siciline şerh edilemeyeceğine ilişkinKültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü 15/11/2024 tarih 20130 yevmiyeli şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorun