İzmir Ödemiş İnönü Mahallesi 65/12 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2025/920 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, BİLGİ EVİ CAD. Mevkii, 65 Ada, 12 Parsel, 4.kat (son kat) 5 Nolu Bağımsız Bölüm mesken 94/449 arsa paylı .Ana taşınmaz Arsa vasfında 140,00 m². Net kullanım alanının 63 m² olduğu, Dosyada mevcut06/10/1995 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesine göre, 9m² bodrum eklentisi dahilbrüt 97 m² yüzölçüme sahip olduğu anlaşılmıştır. Bağımsız bölüm, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve iki balkon şeklinde düzenlenmiştir. Arka balkon çevresi pvc doğrama ile kapatılarak mutfak kullanım alanına dahil edilmiştir. Bir odası doğrudan ışık almamaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı,pencere doğramaları ise pvc malzemeden imal edilmiştir. Oda zeminleri laminant parke,ıslak hacimler seramik ve fayanskaplıdır. Kalorifer sistemi alt yapısı mevcut olup kalorifer petekleri takılı değildir. Binada doğalgaz hattı vardır ancak konu taşınmazda doğalgaz hattı bulunmamaktadır. Taşınmazın tadilat gördüğü anlaşılmıştır. Ana yapıdaasansör yoktur.Ana taşınmaz, betonarme tarzda imal edilmiş ve beş katlıdır. Her katta bir bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 5 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Batı cephesi Lise Caddesine, doğu cephesi arka bahçeye bakmaktadır. Diğer cepheleri komşu taşınmazlara bitişik olması nedeniyle kapalı durumdadır. Taşınmaz kullanılmaktadır. Elektrik ve şebeke suyu ile Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır.İlçe ve çarşı merkezine yaklaşık 500 m mesafede, Ödemiş Ortaokulunun yaklaşık 200m kuzeyinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılandığı işyerleri ile okul, cami, park gibi donatı alanlarına yürüme mesafesinde dir. Çevresinde konut niteliklibenzer tip taşınmazlar bulunmaktadır. Borçlunun Hissesi Tam dır. Adresi : İnönü Mah. Lise Cad. No: 24 D.5 Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 140 m² (ana taşınmaz) Arsa Payı : 94/449 İmar Durumu: Bitişik nizam 5 kat konut adası içerisindedir Kıymeti : 2.600.000,00 TL (Rehin Bedeli: 68.211,80 TL [şartnamede sehven 108 olarak çıkmışsa da doğru 68 dir) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Y.Planı 02.12.1994 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UYARI: Tüm ihale işlemlerinde Uyap E-satış Portal ve müdürlüğümüzün resmi ibanları kullanıl Maktadır. Sosyal medya üzerinden gelen mesajlara itibar etmeyiniz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortak