İzmir Torbalı Mahallesi 852/6 21.188 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2025/9959 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, DEDEMEZARLIĞI Mevkii, 852 Ada, 6 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz meskenniteliklidir.Keşif günü söz konusu meskenin kapalı olması nedeniyle içerisi görülememiştir. Bina çevresi gezilmiş ve görülmüştür. Bağımsız bölümün de içinde yer aldığı ana taşınmaz, Arsa nitelikli, 21.187,61m² yüzölçümlüdür. Metropolis Bulvarı5027 Sokak ve 5023 Sokağın kesiştiği köşe başında, toplam 13 bloktan oluşan Aykent 1 Sitesi olarak adlandırılan site içerisindedir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu M Blok, 5023 Sokak No;2/M kapı nolu olup, ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında, zemin+5 normal olmak üzere toplam 6 katlıdır. Zemin kat2 dükkan ve 2 daire, normal katlarda her katta 4 daire bulunmaktadır. Asansör mevcut olup, binada doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır.Tapu Müdürlüğü arşivindeki onaylı proje incelenmiş; Bina girişine göre sağ arka köşe konumlu olup, site içi bahçesi iki yöne cephelidir. 6/2090 arsa paylıdır. 10.04.2006 tarih, 92 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Brüt; 110,00m², Net;98,00m² alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Karanlık odası bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu siteye ait verilen 29.06.2005 tarihli ilk ruhsat tarihine görebina 21 yaşındadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/C sınıfında, ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre ve mevcut durumu dikkate alınarak % 25 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevki olarak, Torbalı-Kemalpaşa ve İzmir-Aydın yolu sanayi kavşağından, İzban Torbalı durağına giden Metropolis Bulvarı üzerinde olup, Çetineller Ortaokulu yanındadır.Sanayi kavşağı Kipa AVM ye kuş uçuşu yaklaşık 500mt,İzban durağına 1.1km, Torbakent Sitesine 100mt, Torbalı Devlet Hastanesi ve Adliyesine 600mt mesafede, her türlü alt yapısı mevcut, ulaşım imkanı kolaydır. Adresi : Torbalı Mahallesi, Aykent 1 Sitesi, 5023 Sokak, No; 2/MKat; 1, Daire 5,Torbalı/İzmir Yüzölçümü : 21.187,61 m2 Arsa Payı : 6/2090 İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/04/2026 tarih, E-53172231- 622.03-579/9510 sayılı yazılarında; Torbalı Mahallesi 852 ada 6 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Ticaret-Konut Alanı Ayrık Nizam 6 Kat TAKS:0,30 KAKS:1,80" kısmen ''Yol'' olarak belirlendiği tespit edilmiştir, denilmektedir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anı