Ankara Merkez Piyade Mahallesi 45348/14 949 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5150 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Piyade Mahallesi, 45348 Ada, 14 Parsel, Zemin Kat 4 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "Kargir Apartman ve Arsası" vasfında, 2 bodrum+zemin+3 normal katlı, betonarme karkas yapı tarzlı, dış cephesi akrilik esaslı boyalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlı, kat holleri zeminleri mermer kaplı, duvarları yarıya kadar mermer kaplı üstü boyalı, merdiven korkulukları ve küpeşteleri demir doğramalı, Asansörsüz, Otoparksız, 6 Katlı ve 22 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, bina girişinin 1920. Sokak cephe hattına göre ön cepheden ve zemin kattan sağlandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda zemin katta konumlu, bina girişine ve 1920. Sokak cephe hattına göre sol-ön tarafta Güney-Doğu cepheli(doğu yönüne, bina ön cephesine bakan tek bir penceresi olduğu belirtilmiştir.) olduğu; giriş kapısının çelik kapılı, iç kapılarının panel kapılı, pencerelerinin ısıcamlı PVC doğramalı olduğu; mimari projesine göre antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, WC ve 1 balkondan müteşekkil olduğu(mutfak çıkışlı balkonun ara duvarlar yıkılarak mutfağa dahil edildiği ve fiili durumda balkon olmadığı belirtilmiştir.), brüt 91,00m2(brüt alan dahilinde 2m2 alanlı 2 adet balkon ve ara duvarların mevcut olduğu belirtilmiştir.), net 79,00m2 kullanım alanına sahip olduğu; iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, salon, koridor ve oda zeminlerinin laminant parkeli, duvarlarının boyalı, tavanlarının alçıpan üzeri kartonpiyerli; mutfak zemininin laminant parke kaplı, duvarlarının seramik kaplı, mutfak dolaplarının laminant kapaklı, tezgahının mermer; banyo zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, lavabo, kabinli duş yeri ve klozet mevcut; WC zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, alaturka tuvalet ve lavabo mevcut olduğu; ısınmasının doğalgazlı kat kaloriferi sistemi ile sağlandığı, kombi, petek ve doğalgaz saatinin takılı olduğu ve keşif tarihinde kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, semtin, mevkiin, emsallerinin alım satım rayiçlerinin, inşa tarzının, evsafının, yüzölçümünün, kullanılan malzemenin, işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine yakınlığının, değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönlerinin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Elvan Mahallesi, 1920. Sokak, Beydağı Apartmanı No : 4/4 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 949,00 m2 Arsa Payı : 38/949 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Blok Nizam, Hmax : 4 Kat; Konut Alanı Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya