İzmir Karşıyaka Nergiz Mahallesi 280/233 257 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2026/422 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, NERGİZ Mahalle/Köy, 280 Ada, 233 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZA AİT TEKNİK BİLGİLER Adresi : Goncalar Mahallesi 6006 sokak, no. 24, d.no.2Karşıyaka/İzmir Tapu Bilgileri: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, NergizMahallesi, 280 ada233 nolu parselde kayıtlı, 1. kat, 2 nolu mesken nitelikli taşınmazın tam payı A.R. B. adına kayıtlıdır Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü: Beyan: Yönetim Planı 05.05.2008 Şerh: Taşınmaz üzerinde haciz kayıtları mevcuttur. Şerh: Aile Konutudur. Lehtar A.R. B 23.05.2025 tarih ve 15836 yev. İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ön cephesinden 3 metre bahçe mesafeli, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin geçici 2. maddesine göre 10 metre bina derinliğinde inşaata uygun, bitişik nizam, 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği, inşaat bitim tarihi 24.03.2009 yılı meskenin kullanım alanıbrüt, 67 m², net 48,70 m² ve yapı sınıfı 3/B olduğu belirtilmiştir. KEŞİF SIRASINDA YAPILAN İNCELEME Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif anında açık olup, tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir.Mahallinde yapılan incelemede; Bina, zemin+4 normal katlı her katında 2 daire mevcut, asansörlü, kapalı otoparklı ve doğalgazlıdır. Konu mesken, 2. katta konumlu, bina girişine göre sağda ve 1 katta konumludur. 2+1 şeklinde, 2 oda, salon & açık mutfak, antre, kiler, 1 banyo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmuştur. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır dolap şeklinde, alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc, iç doğramalar hazır panel kapıdır. Isınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmıştır. İnşaat bitim tarihi 24.03.2009 ve bina yaşı 17 olup, meskenin kullanım alanıbrüt, 67 m², net 48,70 m² dir. Taşınmaz, temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle bölgenin tamamı yapılaşmış konut sahasında kaldığı, Girne Bulvarı, Nergiz İzban İst. Nergiz Mahalle Merkezi, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Ordu Bulvarı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi : Goncalar Mahallesi 6006 Sokak, No. 24, D.No.2Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 256,50 m2 Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Takyidatındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc