Aydın Merkez Ata Mahallesi 6280/1 130 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/17352 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZ AYDIN İLİ, EFELER İLÇESİ, ATA MAHALLESİNDE KÂİN, 6280 NO.LU ADA VE 1 NO.LU PARSELDE KAYITLI, 251,00 M² YÜZÖLÇÜMÜNE SAHİP, "BİNA" VASFINDAKİ TAŞINMAZIN BORÇLU C********N T******R ADINA KAYITLI OLAN 1÷2 NİSPETTEKİ HİSSESİ ÖZELLİKLERİ Aydın ili, Efeler ilçesi, Ata Mahallesi, 6280 ada 1 parsel, 251,00 m 2 yüzölçümlü, Bina ana taşınmaz niteliğinde, 1/2 hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz açık adresi : Aydın ili, Efeler ilçesi, Ata Mahallesi, 676 Sokak, Dış Kapı No: 1 ( ve 731 Sokak No :7) şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu; Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 26.02.2002 tarihli 21 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 9 metre kitle nizam konut alanında yer almakta olup imar planına göre harita işlemi görülmektedir. Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Ata Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez mahallesidir. Taşınmaz; Denizli Bulvarının 380 metre güneyinde, FORUM AVM 500 metre güneyinde, Aydın Dörtyol Kavşağının 1500 metre güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde mesken şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde zemin ve birinci kattan oluşan iki katlı mesken niteliğinde bina vardır. Tespite konu taşınmaz üzerinde yer alan bina asansörsüz ve doğalgaz bağlantılıdır. Bina zemin katı ve birinci katı mesken niteliğindedir. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Tespite konu bina pencerelerinde PVC doğrama kallanılmıştır. Bina üzerinde çatı örtüsü yoktur. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda zeytin, palmiye, kayısı ve erik ağacı bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina 260,00 m2 alanlı ve 20 üzeri yaştadır. Meskende yaşına ve mevcut durumuna bağlı olarak %32 aşınma oranı vardır. Adresi : Ata Mahallesi 676 Sokak Dış Kapı No: 1 (Ve 731 Sokak No:7) Efeler / AYDIN İmar Durumu: Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 26.02.2002 tarihli 21 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 9 metre kitle nizam konut alanında yer almakta olup imar planına göre harita işlemi görülmektedir. Kıymeti : 4.021.640,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılma