İzmir Karşıyaka Tuna Mahallesi 9242/22 211 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2018/8003 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, TUNA Mahalle/Köy, 9242 Ada, 22 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli Karşıyaka İlçesi Tuna Mahallesi 9242 Ada 22 Parsel 4. Kat 4 nolu bağımsız bölümün tam hissesinin satışıdır. Açık adresi "Tuna Mahallesi Kemalpaşa Caddesi No:54 Kat:4 D:4 Karşıyaka/İzmir" olankayıtlı taşınmazın bilirkişi raporuna göre tapu vasfı "Mesken" nitelikli olup, 8/80 arsa paylıdır. Karşıyaka Belediye Başkanlığı'na göre taşınmazın yapı ruhsat tarihi 27.05.1988 olup yapı izni 30.03.1994 tarihlidir. Taşınmaza toplu taşıma ve özel araçla ulaşım mümkündür.Binada 6 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, parselde tek blok yer almaktadır. Taşınmaz ofis olarak kullanılmaktadır. Satışa konu gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat mülkiyeti kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Binada 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina Zemin kat * batar kat * 5 kattan müteşekkildir. Konu binada zemin katta bir adet batarlı mağaza, üst katlarda meskenler (tapuda mesken olarak geçmektedirler) mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina girişi seramik, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Bağımsız bölüm salon, mutfak, odalar, banyo-wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm hem caddeye, hem de arkadaki binalar arası boşluğa cephelidir. Caddeye cepheli olduğundan tabela görünürlüğü yüksektir.Taşınmazın Net Kullanım Alanı: 131 m2 Taşınmazın Brüt Kullanım Alanı: 151 m2Oda Sayısı: 2 Meskende zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri pve doğramadır.Taşınmaz kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. Adresi : Tuna Mahallesi Kemalpaşa Caddesi No:54 Kat:4 D:4 Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 210,50 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 8/80 İmar Durumu: Belediye Başkanlığı'na göre konu parsel, 428 numaralı parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlenmiş olup İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin geçici 2. Maddesine göre 22 metre bina derinliğinde inşaata uygun, bitişik nizam 6 kat gabarili, T koşullu (Ticaret kullanımına yönelik olarak planlanan alanlarda konut yapılamaz. Bu alanlar, günlük ticaretin yanısıra iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yurt, kurs gibi ticaret ve hizmet sektörüne yönelik kullanımlar, sağlık kabini ve muayenehane gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapıların ve fonksiyonların da yer aldığı alanlardır. Ancak bu alanlarda katlı otopark, özel eğitim veya özel sağlık yapılabilmesi için imar planında bu amaçla plan değişikliği yapılması gereklidir. Ticari alanda hiçbir şekilde yanıcı, patlayıcı ve çevre sağlığı bakımından olumsuz faaliyet gösterecek imalathaneler, depolar ve oto galeri alanları yer alamaz.) yapı adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 6.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak