İzmir Çiğli Balatçık Mahallesi 22136/1 10.725 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2026/798 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BALATÇIK Mahalle/Köy, 22136 Ada, 1 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Bina ve Site Özellikleri: Değerlemeye konu taşınmaz site içerisinde yer almakta olup, sitenin açık otopark alanı bulunmaktadır. Ana taşınmaz (bina) toplam 10 katlı olarak inşa edilmiş olup bina dahilinde toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada asansör mevcuttur. Ana yapının inşaat ruhsatı tarihi 07.11.1997, yapı kullanma izin belgesi (iskan) tarihi ise 03.03.2014'tür. Yapı sınıfı 3/B'dir. Bağımsız Bölüm (Mesken) Konumu ve Hacimleri: Kıymet takdirine konu mesken, keşif anında açık durumda olup gezilerek incelenmiş ve fotoğrafları çekilmiştir.. Mesken, konum olarak bina girişine göre sağ cephede, katında ise asansör çıkışına göre sağda yer almaktadır. Üç cepheli bir konuma sahiptir. Onaylı kat planında meskene ait bir depo alanı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ve mahallinde yapılan incelemede mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, koridor, WC, banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Mutfak, salon ve 1 odanın balkona çıkışı bulunmaktadır. Taşınmazın alanı onaylı mimari projesinden yapılan hesapla; brüt 120,00 m², net alanı ise 104,73 m² olarak tespit edilmiştir. İç Mekan ve Malzeme Özellikleri: Giriş ve İç Kapılar: Meskenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. İç mekan (oda ve ıslak hacim) kapıları ise ahşap panel kapıdır. Antre bölümünde ahşap malzemeden mamul portmanto/vestiyer dolabı bulunmaktadır. Pencere Doğramaları: Tüm pencereler ve balkon çıkış kapıları PVC doğramadan imal edilmiş olup çift camlıdır. Zemin Kaplamaları: Salon, odalar ve koridor zeminleri laminat parke ile kaplanmıştır. Antre, mutfak, banyo ve WC gibi ıslak hacim zeminleri ise seramik/fayans kaplamadır. Duvar ve Tavanlar: İç mekan duvarları genel itibarıyla sıva üzeri plastik/saten boyalıdır. Salon ve koridor gibi alanlarda tavanlarda kartonpiyer ve tavan göbeği dekorasyon uygulamaları mevcuttur. Banyo ve WC duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak: Mutfak alt ve üst dolapları modern tasarımlı (MDF/Akrilik vb.) malzemeden imal edilmiş olup, mutfak tezgahı mermerit/kompozit malzemedendir. Tezgah arası mozaik desenli seramik kaplamadır. Banyo ve WC: Banyo hacminde duşakabin, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtma Sistemi: Meskende doğalgaz tesisatı çekili olup, ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı panel radyatörler (kalorifer) ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Evka 5 Parkına, Gülen Kara Ortaokuluna yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Adres: Evka 5 Mahallesi 8927/3 Sokak No:7 C Blok Vadi Apartmanı 4. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Çiğli/İzmir Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 10.725,00 m2 Arsa Payı : 2/264 İmar Durumu: İzmir ili Çiğli İlçesi Balatçık Mahallesi, 22136 ada 1 parsel 07.03.1996 onama tarihli toplu konut alan Evka 5 uygulama imar planında Emsal 1.20 oranlı konut alanında kalmaktadır. İ.B.Ş.B yönetmeliği 9-A göre kat yüksekliği verilmektedir. Kıymeti : 5.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsi