İzmir Karşıyaka 9391/3 289 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Bostanlı mah 9391 ada 3 parsel de kayıtlı 4 kat 10 nolu bağımsız bölüm, Zemin üzeri 4. katta yer almaktadır. Sonkat daire konumundadır. 22.11.1984 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre alanı yaklaşık olarak 97.00 m2 dir. Keşif sırasında daire kapalı olduğundan iç kısmı görülememiştir.Mahkeme dosyasındaki bilirkişi raporunda" Mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Daire girişe göre sol dairedir. Binanın her katında 2 daire yer almaktadır. Taşınmaz 3+1 olup; 3 oda, 1 salon+açık mutfak, banyo, wc bölümlerinden ibarettir. Salon ile mutfak arası duvar kaldırılarak mutfak açık mutfak haline getirilmiştir. Salon ve 3 oda zeminleri laminant parke, diğer bölümler yerler seramik kaplıdır. İç doğramalar Amerikan panel kapı, Mutfak mermerit tezgah, alt ve üst hazır mobilya dolap, ankastre mutfak şeklindedir. Tavanlar ve duvarlar plastik badana+kartonpiyer şeklindedir. Salon tavanı alçı havuzludur. Banyoda duş+kabin, lavabo, klozet yer almaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, daire kapısı çelik kapı şeklindedir. Bina asansörsüz olup. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Bina klasik bina olup, dava konusu daire bakımlı bir dairedir. " olduğu tespit edilmiştir. Dairenin bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz,Cemal Gürsel Caddesine, Bostanlı çarsısındaki işyerlerine, Şehitler Bulvarınayakın sayılabilecek konumdadır. Taşınmaz, İzban istasyonuna 350 m, Mürşide Akyüz İlkokuluna 250 m, Karşıyaka İlçe Merkezine 1.4km yaklaşık mesafededir. Adresi : Bostanlı Mah 1735 Sok. No.139 K.4 D.10 Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 289 m2 Arsa Payı : 69360/693600 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında muhdesat bilgileri kısmında bulunan "1-KADASTRO 2554 ADA 33 PARSELDEKİ EV HİKMET ERGENER VE AHMET METİN ERGENER E AİTTİR. 2-KADASTRO 2563 ADA 76 PARSELDEKİ EV HAYDAR A AİTTİR" ibareleri ile yükümlü olarak satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. - Artırmanın umuma(genel) açık olarak yapılması durumunda , malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitim