Mersin Anamur Sağlık Mahallesi 874/1 701 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2009/1569 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Anamur İlçesi Sağlık Mah. Çamurluca Mevkii 874 Ada 1 Parsel A Blok 2. Kat. 26 Bağımsız Bölüm Büro vasıflı taşınmaz. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup ana taşınmazın yüz ölçümü 701,47 m² dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanı kapsamında yer almakta olup, yapılaşma koşulları E:1.80, Hmax: 24.50 dir.Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup; belediye binasına, adliye sarayına, hükmet konağına oldukça yakındır. Çevresinde yapılaşma yoğun ve düzenlidir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, “A” ve “B” blok olmak üzere iki blok halinde bina bulunmaktadır. A blok, parselin batısında yer alan “Günde İş Hanı”dır. Parsel, batısından geçen Fahri Görgülü Caddesi'ne cephelidir. Dava konusu A blok, bodrum + zemin kat üzeri üç normal kattan müteşekkildir. Davaya konu 26 nolu bağımsız bölüm, iş hanının ikinci katında, kuzeydoğu kısmında yer alan bürodur. Bağımsız bölümün Fahri Görgülü Caddesi'ne cephesi yoktur. Yapı Ruhsatının tarihi 25.02.1992, Nosu: 439 dur. Kat irtifakına esas mimari projesine göre 26 nolu bağımsız bölüm net 20,00 m2, brüt 22,00 m2 yüzölçümündedir. Büro, mimari projesine göre sekreter ve bekleme odası, ofis, WC ve balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı Amerikan panel kapı olup, WC kapısı ahşaptır. Zemin kaplaması laminant parkedir. Balkon, camlı alüminyum doğrama ile kapatılarak iç kullanıma dahil edilmiştir. Duvarları kireç harç sıva üzeri plastik boyalıdır. WC duvarları ve zemini seramik kaplama olup oldukça eskimiş ve yıpranmış bir vaziyettedir. Keşif tarihi itibariyle boş olduğu tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık 35 seneliktir. Bina girişi, merdivenler ve sahanlıklar seramik kaplama olup, merdivenler alüminyum korkulukludur. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup; kamu kurumlarına, adliye sarayına, belediye binasına oldukça yakındır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin konumu, ulaşım durumu, parseldeki yapının inşa tarzı, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün halihazır durumu, büyüklüğü, cephesi, malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranması gibi değere etki eden tüm faktörler göz önüne alındığında, değeri 1.100.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Sağlık Mahallesi Fahri Görgülü Caddesi Günde İşhanı Bina No: 39 Kat:2İç Kapı No:26 Anamur / MERSİN Yüzölçümü : 701,47 m2 Arsa Payı : 3/215 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: *B,C,D,E İpoteğin Serbest Dereceden İstifade Hakkı Vardır. * Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik Sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelentaleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc