Mersin Merkez Taşınmaz Deniz Mahallesi 320/1 9.531 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2025/640 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mezitli Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı(11.12.2025 sorgu tarihli tapu kaydı); MERSİNİLİ,MEZİTLİİLÇESİ,TECEMAHALLESİ,KARAÇUKURMEVKİİ, 320 ADA, 1 PARSEL9.530,75m2 yüzölçümlü ana taşınmazda kurulu Kat Mülkiyetinde B BLOK, 4.KAT, BAĞIMSIZ BÖLÜM 10 no.lu, 127/20644 arsa paylı, MESKEN nitelikli, Tamamı E.. S..(E.. o..)'a ait taşınmazdır. Şerh/Beyan; İrtifak hakkı vardır. Bu parsel krokisinde A harfi ile gösterilen 40,00m2.lik alanda Tedaş Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesis edilmiştir.30.09.2016-17953 Satış vaadi vardır. İ...A..(S.... o...) lehine. 07.04.2023-10416 - Taşınmaz Deniz Mahallesi, Uygur Caddesi, Fırat Tatil Sitesi, No:17, B Blok (yerinde B2 Blok-A2 Blok ile birleşik), Kat:4, D.no:10MEZİTLİ/MERSİN adresindedir.Taşınmaz Mersin şehir merkezinin yaklaşık 20km. batısında, Mezitli Belediyesi Deniz Mahallesi sınırları içerisinde, mahallenin batı kısmında, G.Mustafa Kemal Bulvarının/Otoban bağlantı yolu kavşağının ortalama 600m. güneyinde, Akdeniz sahil bandının/Tece sahilinin 360m kuzeyinde, Gazipaşa Caddesinin 330m güneydoğusunda yer alan Fırat Tatil Sitesinde yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu parselin batısı Uygur Caddesi(Site girişi), kuzeyi 49293 Sokak, doğusu kısmen 49290 Sokakla sınırlı, diğer yönlerde bitişik parselle sınırlıdır. İhata duvarı, yüzme havuzu, A-B, CD ve E Blok olmak üzere 5 Bloktan ibaret, güneyindeki 2 no.lu parselle birlikte kullanılan çevre düzenlemesi/peyzajı, kameriyeleri yapılmış Fırat Tatil Sitesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok Fırat Sitesinin batı bölgesinde 4.Sınıf A yapı grubunda, B.arme karkas türde, çift asansörlü, b.arme yangın merdivenli, Zemin Kat+15 Normal Kat=16 katlı inşa edilmiştir. B Bloğun her normal katında 3 mesken, toplamda 45 Bağımsız Bölüm mesken bulunmaktadır. Bloğun üstü düz dam teras, dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, bina girişi fotoselli alüminyum doğrama, girişte zemini ve kısmen kağıt kaplı duvarlar seramik kaplı, merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, zeminler seramik kaplı, alüminyum korkuluklu merdiven basamakları mermer kaplıdır. Taşınmaz B Blokun (Yerinde B2 Blok)4.Katında 10 kapı no.lu, doğu-batı ve kuzey cepheli 3 oda, salon+mutfak, banyo/wc, ebeveyn banyo ve 2 balkondan ibaret Brüt=125,00m2, Net=76,00m2 büyüklüğünde boş vaziyette meskendir.Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler ve balkon kapıları pvc doğrama, duvarlar ve alçıpan ışık bantlı tavanlar alçı astarlı plastik boya ile boyalı, zeminler lamine parke ve seramik kaplı, banyo/wc. zeminleri ve duvarlar seramik kaplı, mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazda, taşınmazın bulunduğu site ve blok ortak alanlarında bina yeni yapım ve yapımı devam ettiğinden yıpranma bulunmamakla birlikte Taşınmazda ve site ortak alanlarında %6 yıpranma bulunmaktadır. Gazi Mustafa Kemal Bulvarından ve yakın civarındaki Caddelerden geçen toplu taşım araçları ile taşınmaza ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarına(otoban bağlantı yoluna), Gazipaşa Caddesine, Akdeniz sahil bandına, Polis evine, Mersin Üniversitesi MYO Tece Kampüsüne, bölgesindeki marketlere, semt pazarına yakın mesafededir. Adresi : Taşınmaz Deniz Mahallesi, Uygur Caddesi, Fırat Tatil Sitesi, No:17, B Blok (Yerinde B2 Blok-A2 Blok İle Birleşik), Kat:4, D.No:10Mezitli/Mersin Yüzölçümü : 9.530,75 m2 Arsa Payı : 127/20644 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu Mersin İli Mezitli İlçesi, Tece Mahallesi 320 ada 1 no.lu parselMezitli 4.Etap (Tece/Davultepe Kıyı kesimi Planlama Bölgesi 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planında KAKS(Emsal)=1.60 Yençok=15 Kat) yapılanma yoğunluğuna tabi Konut alanı olarak işaretlidir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan - Yönetim Planı Değişikliği - 05/05/2016-8765 Yev. İrtifak : İrtifak hakkı vardır. ( Özel Koşullar: Bu parsel üzerinde krokisinde A harfi ile gösterilen 40.00 m2 lik alanda TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine irtifak hakkı tesisi edilmiştir. ) - 30/09/2016 - 17953 Yev. Beyan: Taşınmazın mülkiyeti Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. 31/01/2025 - 3561 yev. Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin b