Aydın Didim Hisar Mahallesi 1437/5 458 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/134 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Aydın ili, Didim ilçesi, Köycivarı mevkii, 1437 ada, 5 parsel, 10 numaralı bağımsız bölümlü taşınmazın tamamı satılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz, Aydın ili, Didim ilçesi, Hisar Mahallesi, Esentepe Cad. No:65 Tepe Apt. açık adreste bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Didim Hisar Mahallesinde ana arterlerden İnönü Bulvarına 50metre mesafede konumludur.Şehir merkezine ve Didim Belediyesine yaklaşık 800 metre mesafededir. Caddeye yakınlığı sebebiyle ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Bölge genellikle konut ağırlıklı yapılaşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 457,52 m 2 alana sahip niteliği Arsa olan 1437 Ada 5 numaralı parsel üzerine, 3 bodrum kar, zemin kat, 1. kat, 2. Kat ve çatı katından oluşan toplam 6 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın 3. Bodrum katında rapora konu 10 bb nolu depo ve sığınak, 2. Bodrum kat ve 1. Bodrum katta 1, 2 ve 3 bbnolu meskenler, zemin katında 4 ve 5 bb nolu meskenler ile bina girişi, 1. katında 6 ve 7 bb nolu meskenler, 2. Kat ve çatı katında 8 ve 9 bb nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 10 adet bb bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Taşınmaza girişkuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. Satılacak 10 Nolu Depo Özellikleri: Satışa konu 10bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 3. Bodrum katında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre 1 depo hacminden oluşmaktadır ve net 53m 2 , brüt 61m 2 ku llanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın 3. Bodrum kattaki ortak alan sığınak ile birleştirilmiş olup tek hacim olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Mahallinde sığınak ile birleştirilen depo kaba inşaat aşamasındadır. Duvarları sıvalı zemini şap betonu dökülü haldedir. Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi, Esentepe Caddesi No:65 Tepe Apt. Didim / AYDIN Yüzölçümü: 457,52 m2 Arsa Payı: 2/56 KDV Oranı: %20 Kıymeti: 1.200.000,00 TL İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz1/1000 ölçekli uygulama imar planında 3 katlı konut alanı (TAKS:0.40, KAKS:1.20) imarlıdır. Taşınmaza, 05.10.2005 tarih ve 651 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Belediyede iskan kaydı bulunmamaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş g