Mersin Mezitli Cumhuriyet Mahallesi 525/1 11.628 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2026/358 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili, Mezitli İlçesi, Davultepe Mahallesi, Cumhuriyet Mah. Mevkii, 525 ada 1 parsel, 11.627,56 m² yüzölçümlü, F Blok 2.Kat 3 Nolu Bağımsız bölüm 14/2520 arsa paylı Portakal Bahçesi ve Kagir Ev vasıflı olup tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi Meskokent Cad. 1F Blok 2. Kat İç Kapı No:3 adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu Mersin İli, Mezitli İlçesi, Davultepe Mahallesi, 525 ada 1 no.lu parsel, Mezitli Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, yürürlükte bulunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Mevcut Konut Alanı (Ayrık Nizam) kullanımında Emsal=1,6, Ençok 15 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir.Parsel imar yollarına cepheli olup belediyenin altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu, Mezitli Belediyesi imar kayıtları ve imar paftası esas alınarakdeğerlendirilmiştir.Mezitli İlçesi Davultepe Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, D-400 Karayoluna cephelidir. Kuş bakışı Sahile 160 m, Çeşmeli Otoban Girişine 3,5 km, Tece polis Karakoluna 1,5 km mesafededir. Taşınmazın çevresi ağırlıklı olarak site vekonut alanları ile gelişmiş olup, eğitim, sağlık, ticaret ve sosyal donatı alanlarına ulaşımı kolaydır. Taşınmaz 1995 yılında ruhsat almıştır. Zemin+10 Normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz üzerinde E-F-G-H-J Blokları yer almaktadır. A-B-C-D Blokları inşa edilmemiştir. Site tamamlandığında9 Blok toplam 180 bağımsızbölüm olacaktır. Tamamı mesken niteliğindedir. İcra konusu taşınmaz F Blokta bulunmaktadır. F Blokta toplam mesken nitelikli 20 bağımsız bölüm yer almaktadır . Etrafında yoğun siteler mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın girişinde yerler mermer, giriş kapısı demir, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdivenler mermer kaplamalı ve demir korkulukludur. Asansör ve doğalgaz sistemi mevcuttur.2. katta yer almaktadır. Salon, mutfak, Oturma Odası, Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 3 adet balkon, antre, hol, banyo ve wc den oluşmaktadır. Yerler seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar sıvalı ve boyalı, kapılar ahşap, pencereler pvc, ıslak hacimler tavana kadar seramik kaplı, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine kapaklı, bakımlı ve mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Kuzey ve Güney cephelidir. Projesine göre Brüt Alan 144 m2, Net Alan ise 120 m2 dir. Adresi : Taşınmaz, Mersin İli, Mezitli İlçesi,Cumhuriyet MahallesiMeskokent Cad. 1F Blok 2. Kat İç Kapı No:3 Adresinde Yer Almaktadır.Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 11.627,56 m2 Arsa Payı : 14/2520 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Mevcut Konut Alanı (Ayrık Nizam) kullanımında Emsal=1,6, Ençok 15 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv