İzmir Buca İnönü Mahallesi 40324/17 146 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 40324 Ada, 17 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi?nde, 145,69m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa? olarak kayıtlı 40324 Ada, 17 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır.Konu taşınmaz tapu kaydına göre 1.kat 1 BB Numaralı, 70/469 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 280.ciltte, 27660.sayfada, borçlu Y******* P******** adına tam hisse olarak kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Takyidatlar:Takyidatı tapu kaydındaki gibidir. Satışa engel takyidata rastlanmamıştır. Adres ve Ulaşım Bilgileri: Söz konusu taşınmaz Fırat Mahallesi, 634/2 Sokak, No:1, Esin Apt, 1.Kat, Daire:1Buca / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Aydın Hatboyu Caddesine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. İmar Durumu: UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Buca Belediyesi tarafından hazırlanmış olan yazıda; İlgi yazıile, tapunun İzmir İLİ, Buca ilçesi, İnönü Mah. 40324 ada 17 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz için çeşitli bilgi ve belgeler talep edilmiştir. İlgi yazıya konu olan 40324 ada 17 parselin Buca İlçesi sınırları içerisinde yer alan tek riskli alan (kentsil dönüşüm alanı) olan ve İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Osman Aksüner Aşık Veysel ve Aydın mahalleleri ile Buca ilçesi, Seyhan mah. Sınırları içerisinde kalan 191 ha?lık alanda 06/06/2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar kurulu kararı ile riskli alan ilan edilen ve 25/07/2013 tarih ve 28718 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren belge içerisinde yer almadığı tespit edilmiştir. Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. Denilmektedir. Konu parselin bitişik nizam, 4 kat, TM imarlı olduğu İzmir Büyükşehir Belediyesi sisteminden görülmüştür.Tespit ve Ruhsat Bilgileri: Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Buca Belediyesi tarafından hazırlanmış olan yazı ve eklerine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmış, konu yapı için 2.11.2010 tarihinden önce yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu anlaşılmıştır. Konu bağımsız bölüm borçlu ve ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fotoğraflar işbu rapor ekinde sunulmuştur. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Ana taşınmaz 4 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Yapı zemin kat + 3 kattan müteşekkildir.Zemin katta 1 adet işyeri ve otopark, normal katlarda 2?şer adet daire olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır, doğalgaz tesisatı mevcuttur.Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 2 oda, banyo-wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm köşe konumlu, iki cepheli olup sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Bağımsız bölüm net 60m2, brüt 70m2 alana sahiptir., 145,69 m2 yüzölçümü, 70/469 arsa payı, Fırat Mah. 634/2 Sok. No:1 Esin Apt. 1. Kat D:1 Buca İzmir Adresi : Fırat Mah. 634/2 Sok. No:1 Esin Apt. 1. Kat D:1 Buca İzmirBuca / İZMİR Yüzölçümü : 145,69 m2 Arsa Payı : 70/469 İmar Durumu: UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Buca Belediyesi tarafından hazırlanmış olan yazıda; İlgi yazıile, tapunun İzmir İLİ, Buca ilçesi, İnönü Mah. 40324 ada 17 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz için çeşitli bilgi ve belgeler talep edilmiştir. İlgi yazıya konu olan 40324 ada 17 parselin Buca İlçesi sınırları içerisinde yer alan tek riskli alan (kentsil dönüşüm alanı) olan ve İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Osman Aksüner Aşık Veysel ve Aydın mahalleleri ile Buca ilçesi, Seyhan mah. Sınırları içerisinde kalan 191 ha?lık alanda 06/06/2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar kurulu kararı ile riskli alan ilan edilen ve 25/07/2013 tarih ve 28718 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren belge içerisinde yer almadığı tespit edilmiştir. Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. Denilmektedir. Konu parselin bitişik nizam, 4 kat, TM imarlı olduğu İzmir Büyükşehir Belediyesi sisteminden görülmüştür. Kıymeti: 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Y.P. 02/11/2010 TAR. 20763 YEV. BEYAN: AT Yönetim planı 02/11/2010 tar. 20763 yev. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin