Hatay Arsuz Fahura İmar Mahallesi 2058/3 579 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/11614 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, FAHURA İMAR Mahalle/Köy, 2058 Ada, 3 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm 1. TAPU KAYDI BİLGİLERİ: Dosya kapsamında yer alan tapu kayıtlarına ve Fen Bilirkişisi Raporuna göre; dava konusu taşınmaz Hatay İli, Arsuz İlçesi, Fahura (İmar) Mahallesi, 2058 Ada, 3 numaralı parsel olup, 578,77 m2 yüzölçümüne sahiptir. Ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan gayrimenkul, tam hisse (1/1) ile M*** K*** adına kayıtlı durumdadır. 2. AÇIK ADRES BİLGİSİ: Dosya muhteviyatında yer alan Fen Bilirkişisi raporu ve adres tespit tutanaklarına göre, dava konusu taşınmazın güncel adresi; Hatay İli, Arsuz İlçesi, Karaağaç Övündük Mahallesi, 311. Sokak, Dış Kapı No: 26 şeklindedir. (Valilik AFAD Hasar tespit sorgulama evrakında da aynı adres zikredilmiş olup, üzerinde yapı bulunmadığı için hasar kaydı oluşmadığı bildirilmiştir.) 3. İMAR DURUMU: Arsuz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-81664684-641.03.01-880 sayılı resmi yazısında belirtildiği üzere; Fahura mıntıka 2058 ada 3 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS: 0.35, KAKS: 1.05 yapılaşma şartlarında "Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Parsel imar parseli niteliğindedir. Aynı yazıda, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na istinaden kurumca belirlenen 2026 yılı emlak vergisine esas arsa m2 birim değerinin 300,00 TL olduğu bildirilmiştir. 4. TAŞINMAZIN FİZİKİ VE ZİRAİ ÖZELLİKLERİ: Keşif günü mahallinde yapılan incelemelere, Fen ve Ziraat Bilirkişisi raporlarındaki tespitlere göre; parsel topoğrafik olarak düz, geometrik olarak dikdörtgen formda olup üzerinde herhangi bir yapı (bina) bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım sorunu olmayıp, cepheli olduğu kadastro yolundan sağlanmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Parsel sınırları tel örgü ile çevrilidir. Zirai Değerleme Raporunda belirtildiği üzere; parsel ağaçlı bahçe olarak kullanılmakta olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Keşif tarihi itibarıyla üzerinde; 5-6 yaşlarında 21 adet Zeytin ağacı (Birim Fiyat: 1.450,00 TL, Toplam: 30.450,00 TL), 5-6 yaşlarında 2 adet Limon ağacı (Birim Fiyat: 1.450,00 TL, Toplam: 2.900,00 TL) olmak üzere toplam 33.350,00 TL zirai (ağaç) değerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi : Fahura Mahallesi 2058 Ada 3 Nolu Parsel (Arsa) Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 578,77 m2 Arsa Payı : - Kıymeti : 9.988.194,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır. ) Tarih: 22.05.2018 Sayı: 1450723 Diğer : H:BELEN NEHRİNDEN İNTİFA HK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-