Çanakkale Gelibolu Değirmendüzü Mahallesi 141/23 1.745 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/80 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, DEĞİRMENDÜZÜ Mahalle/Köy, Dağ Eteği Mevkii, 141 Ada, 23 Parsel, DEĞİRMENDÜZÜ KÖYÜ 141 ADA 23 PARSEL Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, satışa konu taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Değirmendüzü köyü 141 Ada 23 Parsel, Dağ Eteği mevkiinde, 1.744,96 m2 yüzölçümlü ve "Bağ" vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı ve 3. Derece Doğal Sit alanında kaldığı beyanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Değirmendüzü Köyü köy merkezine 0,75 km mesafede ve köyün kuzeydoğusunda, Gelibolu İlçe Merkezine 13,6 km mesafede ve İlçe merkezinin batı yönünde konumludur. Parsel, Saros Körfezine 3,90 km, Çanakkale Boğazına 12,2 km, Çanakkale - Gelibolu-Edirne Devlet yoluna 11,9 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 12 km yaklaşık olarak kuşuçuşu mesafelerdedir. Taşınmazın güney-güneydoğu yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın, dosya içerisinde bulunan Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü yazısında; Değirmendüzü Köyü Köy Yerleşik Alanı Civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı"nca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, kısmen 1. Derece Doğal Sit alanında ve kısmen 3. Derece Doğal Sit alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve ekili durumda olmayıp boş durumda olduğu görüldü. Parsel, tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve orta iyi profilli% 2-3 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olanyapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 25 yaşında ceviz ağacı bulunmakta olup parsel değeri içerisinde değerlemeye dahil edilmiştir. Adresi : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Değirmendüzü Köyü, Dağ Eteği Mevkii, 141 Ada 23 Parsel Gelibolu / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 1.744,96 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, kısmen 1. Derece Doğal Sit alanında ve kısmen 3. Derece Doğal Sit alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 610.736,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydında Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı ve 3. Derece Doğal Sit alanında kaldığı beyanları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Sa