Mersin Merkez Tece Mahallesi 404/4 57 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili, Mezitli ilçesi, Tece Mahallesi, Balaban Mevki, 404 ada, 4 parsel, B4 blok, 3. Kat, 6 nolu bağımsız bölüm. Taşınmaza ait detaylı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte bilirkişi raporlarını ve şartnameyi görmüş, okumuş ve içeriklerini kabul etmiş sayılırlar. Adresi : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Tece Mevki, Balaban Mevki. Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 57,00 m2 Arsa Payı : 65/9084 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal:1.60 yençok: 15 kat yapılanma koşullu"Ticari+Turizm Konut Alanı" olarak planlı olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 2.603.429,97 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Mersin ili, Mezitli ilçesi, Tece Mahallesi, Balaban Mevki, 404 ada, 4 parsel, B4 blok, 3. Kat, 6 nolu bağımsız bölüm. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:11 SATIŞ ŞARTLARI 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları; Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın ) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması halinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md.114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve günce kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz.(İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyet talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir.) Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma Şartı (TMK'nın 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup, malik olan mirasçılar da diğer istekliler ile birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi sonrası bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma/Genel Açık Artırma Şartları Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin, muhammen kıymetinin %50'sini (yüzde ellisi) ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4-Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve Ayni Haklar (İİK md. 125, TMK md.888): Taşınmaz üzerinde bulunması halinde irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri ve irat senetleri ile bunlara bağlı ayni haklar, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. İpotekli borç senedi veya irat senedi bulunması halinde, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu ihale alıcısına intikal eder. İpotek ve ipotekli borç senedi ile temin edilmiş olup, bu suretle alıcıya devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması, alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu, ihaleden itibaren bir yıl içinde kendisine bildirilmemiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu m.888) Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş ve alıcıya intikal etmeyen muaccel borçlar satış bedelinden kanuni öncelik sırasına göre ödenir. Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve masrafa ilişkin taleplerini dayanak belgeleriyle birlikte onbeş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça satış bedelinin paylaştırılmasına katılamayacak olup, bu hüküm irtifak sahipleri bakımından da uygulanacaktır. 5-İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırma, birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülen hükümler saklı kalmak kaydı