İzmir Kiraz Emenler Mahallesi 155/13 793 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİRAZ İCRA DAİRESİ 2025/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kiraz İlçe, EMENLER Mahalle/Köy, Omanlar Mevkii, 155 Ada, 13 Parsel, Konu taşınmaz içerisinde meyve ağaçları olan tarla olarak kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda Emenler Mahallesi 4. Ciltte 381 Sayfada işlidir. Konu taşınmaz yerleşim yerine yakın konumlu olup, tercih edilir konumdadır. Kiraz ilçesi ana nirengi noktalarından Kaymakamlık Binasına kuş uçuşu 4600 m mesafede kuzeyde ve Emenler Mahallesinde yer alan Emenler Mahallesi Muhtarlık Binasına ise kuş uçuşu270 mt mesafede güneyde bulunmaktadır.Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri ise benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Parsel tapu kaydında `Tarla vasfında olup, yüzölçümü 793,16 m² dir. Fiiliyatta ise üzerinde muhtelif cins, yaş ve sayıda meyve ağacı olan tarla vasfındadır. Taşınmaz; eğimli (%30) olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından VI. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde herhangi bir kültür bitkisi ekili değildir. Taşınmaz içerisinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Taşınmazın suyu, elektriği ve yolu yoktur. Taşınmazda muhtelif yaşlarda 4 adet İncir ağacı ve 1 adet Armut ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi 1/1'dir. Adresi : Emenler Mahallesi 155 Ada, 13 Parsel Kiraz / İZMİR Yüzölçümü : 793,16 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kiraz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 9895 sayılı yazısında; "Belediyemiz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Nazım İmar Planına göre 'Tarım Arazisi' vasfında kalmaktadır. " denilmektedir. Kıymeti : 330.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ih