İzmir Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi 40033/2 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, MANSUROĞLU Mahalle/Köy, 40033 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde Mansuroğlu Mah. 295 Sokak No:2 adresindeki tek katlı binanın, 295 Sokak No:4 adresindeki 2 katlı binanın,290/1 Sokak No:9 adresindeki 2 katlı binanın, 290/1 Sokak No:7 adresindeki 2,5 katlı binanın, 288 Sokak No:11-11A adresindeki 2,5 katlı binanın, 288 Sokak No:9 adresindeki 1 katlı binanın, 288 Sokak No:7 adresindeki 1 katlı binanın bulunduğu, taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır.Binaların değerlendirilmesi; Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerinde 7 adet bina bulunduğu görülmüştür. 1) Mansuroğlu Mahallesi 295 Sokak No:4 Bayraklı/İzmir: adresinde yer alan bina 2 katlı olup üst katının boş olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Zemin katının bir kısmının ise marangoz atölyesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkânın kapı pencereleri alüminyum ve PVC doğramalıdır. Binanın alanı yaklaşık 240 m2dir. 2) Mansuroğlu Mahallesi 295 Sokak No:2 Bayraklı/İzmir: adresinde bulunan bina tek katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Kıymet takdiri esnasında dükkânda oto lastik tamircisi bulunduğu görülmüştür. Binanın kapı ve penceresi PVC doğramalıdır. Alanı yaklaşık 70 m2dir. 3)Mansuroğlu Mahallesi 290/1 Sokak No:9 Bayraklı/İzmir: adresinde bulunan bina 2 katlıdır. Her 2 katının da mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın alanı yaklaşık 140 m2dir. 4) Mansuroğlu Mahallesi 290/1 Sokak No:7 Bayraklı/İzmir: adresinde bulunan bina 2,5 katlıdır. Kıymet takdiri esnasında binanın tamamının boş olduğu ve oturulmadığı görülmüştür. Oldukça yıpranmış durumda olduğu görülmüştür. Binanın toplam alanı yaklaşık 230 m2dir. 5)Mansuroğlu Mahallesi 288 Sokak No:7 Bayraklı/İzmir: adresinde bulunan bina, tek katlıdır. Çatısı kiremit örtülü olup bir kısmı yıkılmış durumda ve bina da oldukça yıpranmış durumdadır. İçinde oturulmamaktadır. Alanı yaklaşık 65 m2dir. 6) Mansuroğlu Mahallesi 288 Sokak No:9 Bayraklı/İzmir: adresinde bulunan bina, tek katlıdır. Çatısı kiremit örtülüdür. İçinde oturulmamaktadır. Alanı yaklaşık 60 m2dir. 7) Mansuroğlu Mahallesi 288 Sokak No:11-A-B Bayraklı/İzmir: adresinde yer alan bina, 2,5 katlıdır. Zemin katta yer alan 11A ve B numaralı işyerinin oto yıkamacı olarak kullanıldığı görülmüştür. Üst katların boş olduğu beyan edilmiştir.Binanın toplam alanı yaklaşık 200 m2dir. 1.361,00 m2 yüzölçümü, Mansuroğlu Mah. 295 Sok. No.2 295 Sokak No:4, 290/1 Sokak No:9295 Sokak No:4, 290/1 Sokak No:7, 288 Sokak No:11-11ABayraklı/İZMİR Adresi : Mansuroğlu Mah. 295 Sok. No.2, 295 Sokak No:4, 290/1 Sokak No:9,295 Sokak No:4,290/1Sokak No:7, 288 Sokak No:11-11A Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 1.361,00 m² İmar Durumu: İnşaat tarzı TAŞINMAZIN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE BİTİŞİK NİZAM 4 KAT(B-4) YAPILAŞMA KOŞULLU TİCARET SEÇENEKLİ TM1 KONUT ADASINDA KALDIĞI belirtilmektedir. Kıymeti : 140.000.000,00 TL KDV Oranı : SATIŞ BEDELİNİN %44 Ü ÜZERİNDEN % 1 KDV,%38 İ ÜZERİNDEN ARSA – ARAZİ % 10KDV HESAPLAMANIN,%18 İ İŞ YERİ -DÜKKAN %20 ORANINDA KDV ALINACAKTIR. Kaydındaki Şerhler: İmar düzenlenmesine alınmıştır.23/12/2014 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı