Mersin Akdeniz İhsaniye Mahallesi 805/93 479 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2026/253 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 805 Ada, 93 Parsel, 4.kat ,/ 5 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Konumu: Taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinde İhsaniye Mahallesinde, Sait Çiftçi Caddesi ile 4904. Sokak kesişiminde yer alan 8 dış kapı numaralı Tizel Apartmanında, 4. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `6 Katlı Betonarme Ofis,İşyeri,Mesken ve Arsa' nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 805 ada 93 nolu parselde, 478,91 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 2 adet dükkan ve apartman girişi bulunmaktadır. 1. Katta 1 adet ofis ve işyeri, diğer 4 normal katın her birinde ise 2'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mermer ve seramik kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 21.07.2023 tarih 110/23 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ana gayrimenkul kat mülkiyetine geçmiş olup yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Değerleme konusu 80 / 1000 arsa paylı, 4. kat, 5 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt:77,00 m2, Net:69,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup güney, kuzey ve batı olmak üzere üç cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında gerekli vitrifiye ve armatürler bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 3 yaşında olup iç yapısı bakımlıdır. Adresi : İhsaniye Mahallesi, Sait Çiftçi Caddesi, 4904. Sokak, Tizel Apartmanı, No:8, 4. Kat, Daire:5 Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 478,91 m2 Arsa Payı : 80/1000 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Parsel ticaret + konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:2.60, Taks:0.40, Hmax:14 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 29/12/2022 Tarihli Beyan (6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır) 10/04/2026 Tarihli Beyan (AT....KMne çevrilmiştir.) Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra