İzmir Foça Atatürk Mahallesi 1769/1 137 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FOÇA İCRA DAİRESİ 2025/293 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Foça İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 1769 Ada, 1 Parsel, İzmir İli, Foça İlçesi, Atatürk Mahallesi, 1769 ada, 1 parselin arsası 11,81 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan, 1/2 arsa paylı, (1) bağımsız bölüm nolu dubles mesken, bodrum katı ile birlikte net olarak 137 m2, brüt olarak 173 m2 alanındadır. Yan bahçede ayrıca net olarak 9,57 m2alanında, tek katlı müştemilat yapısı mevcuttur. Bodrum katı ayrı bağı mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cepheler taş kaplıdır. Doğrusal olarak, denize 860 m ilköğretim okuluna 1050 metre, pazaryerine 1000 metre, sağlık ocağına 525 metre, Otogara 900 mesafede, denizmanzaralı, eğimli arazi üzerinde yer almaktadır.Çevresinde genellikle yazlık olarak kullanılan dubleks konut yapıları mevcuttur. Tam hisse ile borçluya aittir.Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, PTT hizmetleri yararlanmaktadır. KDV Mevzuatına göre, KDV oranı % 1' dir.Dubleks meskenin bodrum katı net olarak 41,42 m2 alanındadır. Açık mutfaklı salon, ikiC-Banyodan ibarettir.Ön cephesi elektrikli panjurludur. Önündeki terasında açılır kapanır cam mevcuttur. Adresi : İzmir İli Foça İlçesi Atatürk Mahallesi 801. Sokak No:17 Foça / İZMİR Yüzölçümü : 137 m2 ( İzmir İli, Foça İlçesi, Atatürk Mahallesi, 1769 ada, 1 parselin arsası 711,81 m2 alanında olup; bodrum katı ile birlikte net olarak 137m2, brüt olarak 173m2 alandadır. (1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO'LU DUBLEKS MESKEN, BODRUM KATI İLE BİRLİKTE NET 137 m2 ) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Taşınmaz, 3. Derece Doğal Sit Alanında kalmakta olup,1/1000 ölçekli Foça 1. Etap Koruma Revizyon İmar Planında, Ayrık Nizam, Taks:0.15, Kaks:0.30, iki katlı yapılaşma koşullarında, Gelişme Konut Alanında kalmaktadır. Foça 1. Etap Koruma Revizyon İmar Planı notlarına tabidir. Meskenin 25.06.2018 tarihli Yapı Ruhsatı, 02.09.2019 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan