Balıkesir Bandırma Musakça Mahallesi 516 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Bandırma İlçesi Musakça Mah. Köyiçi Mevkii 1072 Parsel sayılı 516,00m2 yüzölçümlü Avlulu Kargir Ev Ahır ve Samanlık Niteliğindeki taşınmazdır. Satış konu taşınmaz, Musakça mahalle merkezinde köy içinde, Deniz kenarına 40 m, Bandırma Adliyesine 27 km, Bandırma Merkeze (Sahil) 25,9 km mesafede olup, uydu fotoğrafında taşınmazın konumu görülmektedir. Satışa konusu taşınmaz Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Musakça Mahallesi 1072 parsel konumunda Bahçeli Ev arsa durumundadır. Taşınmaz üzerinde iki ayrı yapı bulunmakta olup tek katlı 80 m2 kargir yapı ve zemin artı birinci kat 280 (140 + 140)m2 alanlı iki katlı yapı durumundadır. İki katlı yapıda kapalı çatı bulunmayıp, teras olarak bırakılmıştır. Yapının yan duvarları ve teras kısmından nem ve su alan kısımları bulunmaktadır. Zemin katı sıvasız halde depo olarak kullanılır durumda birinci kat konut şeklindedir. Taşınmaz üzerinde toplam kullanım alanı 280 m2 iki kat yapı III/A sınıfı ve halihazır durumu ile yıpranma oranı%55'tir.Diğer tek yapı 80 m2 alanlı kargir yapı olup II/B sınıfı olarak ve halihazır durumu ile kısmen sıva ve kapı pencere gibi bakım yapılmış olup yıpranma oranı%75'tir. Adresi : Musakça Mah. 21.Sokak No:4 Ve 6 Bandırma / BALIKESİR İmar Durumu: Musakça Mahallesi 1072 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bulunmamaktadır. Bahse konu parsel kırsal yerleşik alan sınırlarında içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.341.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Hibe İlişiği kesilmemiştir.03/05/2019 - 6920 Yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:14 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin7589 Sayılı kanunun gereği 1. Satış günü için Mirasçı hissedarlar arasındamalın muhammen kıymetinin %100'ü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile 2. Satış gününde ise umuma açık olarak malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş