İzmir Çeşme Alaçatı Mahallesi 126/8 126 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :: İzmir İli, Çeşme İlçesi , Alaçatı Mahallesi 126 Ada, 8 Parsel nosun da kayıtlı Arsa vasfında 126,20 M2 miktarındaki taşınmaz Çeşme Alaçatı Mahallesi 12011 Sokak No 5 ve No 5/1adresinde bulunmaktadır. taşınmaz üzerinde iki katlı beton-kargir malzemeden bina bulunmaktadır. bina kendi içinde bölünmek suretiyle ikiz dubleks gibi kullanıldığı anlaşılmıştır bina takriben 50-60 yıllıktır tabanda 120 M2 üst katı 120 M2 alanlıdır bina içeriden ara duvar ile bölünmek suretiyle tabanları ve üst katları 60 ar M2 alanlı ikiz dubleks şeklinde kullanılmaktadır alt katları l adet salon ve l adet depo alanı bulunmaktadır üst katlarda iseNo 5/1 adresinden numarataj alan bölümde 2 adet oda l adet mutfak ve l adet banyo WC bulunmaktadır. No 5 adresinden numarataj alan bölümün üst katında ise 3 oda ve l adet mutfak bulunmaktadır. yapılan incelemedebinanı çatı kısmının sıvalarının döküldüğü binada rutubet ve yıpranmaya bağlı ciddi çatlak ve çöküntüler oluştuğu görülmüşekonomik açıdan değerini kaybettiği anlaşılmıştır. Adresi : Alaçatı Mahallesi12011Sokak No 5 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 126,20 m2 Arsa Payı : Tamamı İmar Durumu: Celbedilen imar durumuna göre taşınmaz Alaçatı Kentsel Sit alanı koruma amaçlı imar planında yer almaktadır. Taşınmaz Tescilli değildir. Yeni yapılacak yapılarda çevre analizleri ve bu analizlere dayalı alternatif kitle ve cephe etütleri yapılarak belediyesincedeğerlendirildikten sonra proje hazırlanacaktır. Parselde A Lejanti ile gösterilen "konum ve büyüklük itibariyle korunacak yapı yer almaktadır. bina yıkılıp yeniden yapılması halinde inşaat taban alanı ve yüksekliği korunacaktır.yıkılıp yeniden yapılması durumunda Alaçatı Mimari özellmiklerine uygun cephesel özelliklere sahip olmak koşulu ile aynı inşaat taban alanı ve parsel içi konumu ve yüksekliği korunacaktır. Taks yola terk işleminden sonra belirlenecektir.İzmir 1 nolu KTVKK'nun 31.03.2006gün 1314 sayılı kararı ile Alaçatı Belediye Meclisinin 08.05.2006 gün ve 32 sayılı kararı ile onanan Alaçatı Kentsel sit alanı koruma amaçlı imar planı, plan notlarına göre uygulama yapılacaktır. Kıymeti : 20.192.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur.