Balıkesir Edremit Kadıköy Mahallesi 117/4 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Kadıköy Mahalle, 117 Ada, 4 Parsel, arsa 57.Alay cad.283. sokak batısında bulunmaktadır. Çanakkale asfaltının güneyinde, tapu kayıtlarına göre ARSA olarak gözükmekte ise de, keşif günü yapılan incelemelerde parsel üzerinde 2 katlı betonarme karkas tarda yapılmış bir evin olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı tescil edilmemiştir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki 2 katlı yapı yaklaşık 16 yıllık bir yapıdır.Körfez hastanesi, Cumartesi günleri kurulan halk pazarı, çeşitli iş yerleri, konutlar bulunmaktadır. 57 alay cad. sine: 65 m, Kadıköy merkezine, 1140 m, Özel Körfez hastanesine 450 m, Cumartesi kurulan halk pazarına 600 m, Edremit ilçe merkezine 4000 m mesafede bulunmaktadır. Keşif günü yapının kapısının kapalı olduğu için iç özelliklerinin tespit edilemediği, ruhsatı ve projesinin olmadığı anlaşılmaktadır. Yapılan incelemelerde yapının bodrum katıda bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapının zemine oturduğu alan 70 m2 dir. Parsel üzerindeki yapının, bodrum kat ile birlikte toplam alanı, 210 m2 dir. Arsa büyüklüğü ise, 152,90 m2 dir. İmar Durumu : Edremit Belediye başkanlığı, İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün ,03.03.2026 tarih, E..7916 sayılı yazılarına göre, Kadıköy mahallesi, tapulama sahasında bulunan 117 ada, 4 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında : Bitişik nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.662.734,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati Tedbir, Üzerindeki 2 katlı bina hasan oğlu Ramazan Armutlu'ya aittir şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibi.vs... Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz.