İzmir Kemalpaşa Akalan Mahallesi 131/7 308 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/771 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 25/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Dosyada bulunan tapu kaydında taşınmaz İzmir İli Kemalpaşa İlçesi, Akalan Mahallesi, Uzunkuyu Mevkii, 131 ada 7 parsel olup, 308,12 m² alanlıdır. Taşınmaz tapu kaydında arsa niteliğindedir. Konu 131 ada 7 parselin tamamı borçlu E*** G**** adına 1/1 hisselir. Keşif mahallinde yapılan incelemede, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Akalan Mahallesi, Uzunkuyu Mevkii, 131 ada 7 parsel 308,12m² alanlı olup "Arsa" vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekline benzer formda topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Konu 131 ada 7 numaralı parselin kuzey yönündeki 1510 Sokağa yaklaşık 27m. ve doğu yönündeki 1509 Sokağa yaklaşık 11m. cephesi bulunmakta olup diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Parsel, Akalan Mahallesi yerleşim alanı içerisinde olup, Kemalpaşa İlçe Merkezi yerleşim alanına kuş uçuşu olarak 6.70 km mesafede bulunmaktadır. Parsele komşu ve yakın parsellerin bir kısmı üzerinde müstakil 1-2 katlı yapılar mevcuttur. İzmir -İstanbul otoyoluna 170m mesafede yer akmakta olup taşınmazın güney cephesinde lojistik depoları ve sanayi tesisleri yer almaktadır. Parselin kuzey cephesinde, tek katlı 100m2 + 30m2 teras alanlı, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve teras hacimlerinden oluşan kargir yapı bulunmaktadır. 40-50 yaşındaki yapı, yığma kargir yapı nitelikte olup çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit ile örtülüdür. Yapı ev olarak kullanılmaktadır. Yapının giriş kapısı demir doğrama, iç oda kapıları ahşap, pencerelerinin bir kısmı demir , bir kısmı pve mamuldür. Zeminler 1 oda hacminde parke, diğer hacimlerin bir kısmı seramik, bir kısmı şap beton ile kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Odalarda tavan kaplaması yer almaktadır. Islak hacimlerde duvarlar tam boy fayans ile kaplıdır. Mutfak içerisinde hazır mutfak dolabı ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyoda klozet, lavabo, küvet bulunmakta olup we alaturka tarzdadır. Taşınmaz sobalıdır. Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen imar durum yazısında; Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı İl İdare Kurulu tarafından 21.10.1999 tarih ve 205 sayılı kararı ile onaylanan "Köy Yerleşik Alan Sınırı" içerisinde kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin "Kırsal Yerleşim Alanları" 7.2 maddesi yapılaşma koşullarına tabii olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz değerinin 2.475.000,00-TL olduğuna kanaat edilmiştir. Adresi : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Akalan Mahallesi, Uzunkuyu Mevkii Kemalpaşa / İZMİR Yüzölçümü : 308,12 m2 Arsa Pay / Payda : 1/1 İmar Durumu: Taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.475.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektub