İzmir Ödemiş Türkmen Mahallesi 42/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2024/817 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, Türkmen Mahallesi, Çapacı mevkii, 42 Ada, 2 Parselde kayıtlı ana taşınmaz 122,00 m² avlulu kerpiç ev. Fiili durumda parsel,avlu duvarı ile ikiye bölünmüş olup, batıda kalan kısımda iki katlı kagir ev ile avlusunda tuvalet ve kömürlüğün bulunduğu, batıda kalan kısım üzerinde ise iki odalı kagir yapının bulunduğu görülmüştür. İki katlı kagir evin taban alanı Yaklaşık 43 m²dir. Zemin kat mutfak, oda ve hol şeklinde, dış cepheden merdivenle ulaşılan 1. Kat ise 2 oda, antre ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı demir, pencereler ve iç kapılar ahşap Doğramadan imal edilmiştir. Ara kat döşemesi ile tavan döşemesi ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve Kiremitle örtülüdür. Arka bahçede yer alan, kömürlük ve tuvalet olarak düzenlenmiş yapı ise, yine yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 14m²'dir.Yapılar kıymet takdiri tarihinde kullanılmaktadır. Parselin batıkısmında bulunan kagir yapı, iki odadan ibarettir. Kapı ve pencere doğ raması ahşap kısmen pvc olan yapının taban alanı yaklaşık 30m²'dir.Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Kıymet takdiri tarihinde kullanılmayan yapı bakımsız durumdadır.Konu taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe merkezine (Kaymakamlık) yaklaşık 850 m mesafede yer almaktadır. Çevresinde konut niteliklibenzertaşınmazlar bulunmakta- dır. Bulunduğu semt genel itibariylealt gelir grubuna hitap etmektedir. Tasarrufun iptali ilamı nedeniyle SAATIŞA KONU HİSSE 1/4 'dir, Adresi : Türkmen Mah.Çapacı Sokak No: 6 Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 122 m² (ana taşınmaz) Arsa Payı : İmar Durumu: Bitişik nizam 4 kat konut alanı Kıymeti : 387.780,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Mahkemeşerhlerini kaldırmak ihale alıcısına aittir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UYARI: Tüm ihale işlemlerinde Uyap E-satış Portal ve müdürlüğümüzün resmi ibanlarıkullanıl maktadır.Sosyal medya üzerinden gelen mesajlara itibar etmeyiniz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on