Samsun Vezirköprü Akören Mahallesi 211/9 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2025/55 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Vezirköprü İlçe, Akören Mahallesi, Karılar Deresi mevkii, 211 Ada, 9 Parselde kayıtlı taşınmaz tarla niteliğinde olup, 7.419,73 m² yüzölçümlüdür. Keşif tarihi itibariyle arazinin buğday ekili olduğu tespit edilmiştir. Arazi % 1-3 eğimli, toprak yapısı kumlu-tınlı hali hazırda tarım alet ve makine kullanımına uygun sulu tarım arazisidir. Taşınmazın üzerindeki toprak, bitki örtüsü, sınırları ve diğer tarımsal özelliklerini inceleyerek uzun yıllardır tarımsal faaliyette bulunulduğu anlaşılmaktadır. Tapu kaydında borçlu adına kayıtlı 37801/741972(378,01 m²), 6780/741972(67,8 m²) ve 24979/741972(249,79 m²) müşterek mülkiyet hisse bulunmakta olup bu hisseler satışa çıkarılmıştır. Borçlunun söz konusu taşınmazdaki hisselerinin toplam değeri 98.156,17 TL olup, 98.156,17 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmasına karar verilmiştir. Adresi : Akören Mah. 211 Ada 9 Parsel Vezirköprü / SAMSUN Yüzölçümü : 7.419,73 m² Arsa Payı : - İmar Durumu: İmar durum belgesi, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, numarataj krokisi, mimari projesi, tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmaz kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Tapu kaydında tarla niteliğinde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 98.156,17 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 s. Kanun m.6 gereği kısıtlıdır.3083 s. Kanunun Uygulama Yönetmeliği m.5 gereği zorunlu toplulaştırma alanı ilan edilmiştir. Parsel Samsun Vezirköprü Ovası koruma alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaulı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 s. Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerç