Samsun Atakum Sarıışık Mahallesi 14206/99 3.081 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/148 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI SATIŞIN 7589 SAYILI KANUN İLE DEĞİŞİK İCRA ve İFLAS KANUNU HÜKÜMLERİ UYARINCA BİR DEFAYA MAHSUS BİRİNCİ ARTIRMANIN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILMASINA Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Atakum İlçesi Sarıışık Mahallesi Köybaşı Mevkii 14206 Ada 99 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır. Parselin toprak yapısı; Büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprağı grubunda olup, toprak derinliği orta derin, eğimi ortalama %4-6?dır. Parselin çevresinde yapılaşmanın olmadığı, etraflarında genel olarak benzer özelliklere sahip olan boş parseller bulunduğu, Topoğrafik olarak az eğimli arazi yapısına sahip bölgede olduğu, taşınmaz parselin üzerinde seyrek olarak kendiliğinden yetişmiş çalılıklar ve emvali çeşit orman ağaçlarının bulunduğu, parselin yolunun olmadığı, parsele geçişlerin komşu parsellerden sağlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Samsun merkeze yaklaşık 25km mesafede, Atakum merkeze 14km mesafededir. Gayrimenkullerin ulaşım durumu, yerleşim merkezlerine yakınlığı ve yol kenarına yakın olması nedeniyle her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. Taşınmaz meyili fazla olmayan %4-6 arasında, killi-tınlı toprak yapısına sahip olup; arazinin az meyilli olması nedeniyle her türlü mekanizasyon aletinin kullanılmasına uygundur. Toprak derinliği 50cm?den fazla olan ve Toprak yapısı bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Organik maddece zengin değerdedir. Tuzluluk, alkalilik, drenaj ve taşlılık gibi problemleri yoktur. Karadeniz iklimi olması nedeniyle sulama sorunu çok fazla değildir. Taşınmazın bulunduğu yöre Karadeniz iklimine sahiptir. Yazları ılık, kışları serindir. Her mevsim yağış özelliği vardır. Bu koşullar entansif tarıma uygun olup, yılda iki (2) ürün alınabilmektedir. Yukarıda belirttiğimiz tüm bu özellikler (cins, nevi ve toprak yapısı) taşınmaz parsellerin kıymetini olumlu yönde etkilemektedir. Adresi : Samsun İli Atakum İlçesi Sarıışık Mahallesi Köybaşı Mevkii 14206 Ada 99 Parsel Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 3.080,71 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Kadastro parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı olmayan alanda kalmaktadır. Plansız alanlar imar yönetmeliğine tabidir. Sarıışık Mahallesi Yerleşim Alanı dışında kalmaktadır Kıymeti : 4.124.824,23 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumu