Mersin Akdeniz Karaduvar Mahallesi 9742/5 909 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ 2025/9570 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, Karaduvar Mahalle, Köyiçi Mevkii, 9742 Ada, 5 Parsel, Satışa konu taşınmaz;(1199/12000) hissesinin İsmail oğlu Yakup DORMAZ adınakayıtlı olduğu görülmüştür.Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden temin edilen şifahi bilgiye göre; taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanı olarak işaretlenmiştir.Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." denilmektedir. Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 9742 Ada, 5 Parselde kayıtlı satışa konu taşınmaz; "Karaduvar Mahallesi, İsa Öner Bulvarı, Akdeniz/MERSİN" adresinde bulunmaktadırTaşınmazın konumlu bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olup, taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında boş arsalar ve mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; sahil, boş ara ve tarlalar ile mesken nitelikli yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz güneyde İsa Öner Bulvarına cepheli olup, D-400 Karayolunun kuş uçuşu 2,30 km güneyinde, Abdulaziz Öner Caminin 500 metre batısında konumlanmıştır.Satışa konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formun da olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Güneyi yol cepheli olan taşınmazın kuzeyi, doğusu ve batısı ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyetedir. Keşif günü taşınmazın yerinde yapılan incelmede taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir. Bilirkişilerin yapmış olduğu inceleme ve tespitler neticesinde; gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile icra dosyasında mevcut belge ve bilgilerin ışığı altında oluşan kanaatler, şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, mülkiyet durumu, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, taşınmazın m² birim değeri 12.500,00TL/m² olarak takdir edilmiştir. 909,00m² x 12.500,00TL/m² = 11.362.500,00TL Yukarıda yapmış olan değerleme çalışması sonucunda; Mersin İli, Akdeniz İlçesi, KaraduvarMahallesi, Köyiçi Mevkii, 9742 Ada, 5 Parselde kayıtlı 909,00m² yüz ölçümlü "ARSA" nitelikli taşınmazdaborçlu İsmail oğlu Yakup DORMAZ adına kayıtlı (1199/12000) hissenin keşif tarihi (30.09.2025) itibariyle serbest piyasada sürüm değerinin 1.135.303,13-TL'dır. Adresi : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, İsa Öner Bluvarı, Köyiçi Mevkii,9742 Ada, 5 Parsel Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 909 m2 Arsa Payı : 1199/12000 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.135.303,13 TL (Rehin Bedeli: 750.000,00 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli payla