Balıkesir Bandırma Edincik Mahallesi 497/12 2.266 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Bandırma ilçesi Edincik Mah. Kadıbağı Mevkii 497 Ada 12 Parsel sayılı 2266,43m2 yüzölçümlü Zeytinlik Vasfındaki taşınmazın tam hissesidir. Satışa konu taşınmaz, Edincik mahalle merkezine 500 m Bandırma Adliyesine 11,6 km, Bandırma Merkeze (Sahil) 9,7 km mesafede olup, uydu fotoğrafında taşınmazın konumu görülmektedir. Satış konusu taşınmaz Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Edincik Mahallesi 497 ada 12 parsel konumunda 80-100 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçları bulunan zeytinliktir. Tapu kaydında zeytinlik vasfında olan taşınmaz zeminde de zeytinlik vasfındadır ve taşınmaz %7-8 bir eğime sahiptir. Taşınmazın fotoğrafları eklenmiştir. Taşınmaz geometrik olarak üçgen formunda olup iki cephesi yol ile sınırlıdır, etrafında zeytinlik araziler bulunan taşınmazın yakınında yapılar da bulunmaktadır. Adresi : Edincik Mah. Kadıbağı Mevkii 497 Ada 12 Parsel Zeytinlik Bandırma / BALIKESİR İmar Durumu: Edincik Mahallesi 497 ada 12 nolu parsel 1/1000 ölçekli Edincik Revizyon İmar Planında; kısmen ayrık nizam, 3 kat, taks; 0,30, kaks; 0,90 konut yapı adasında kalmakta olup, bahse konu parselin yola terk edilecek kısmı bulunmaktadır. Kısmen de 1/1000 ölçekli Edincik Revizyon İmar Planı dışında kalmaktadır. Bahse konu parselin ada içi düzenleme çalışması yapılmamış olup, yapıldığı takdirde birbirleri ile şuyulanma söz konusudur. Kıymeti : 7.932.505,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 Sayılı kanunun gereği 1. Satış günü için Mirasçı hissedarlar arasındamalın muhammen kıymetinin %100'ü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile 2. Satış gününde ise umuma açık olarak malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşm