İzmir Karabağlar Esenyalı Mahallesi 6052/1 92 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 9. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI İzmir 9.Sulh Hukuk Mahkemesinin 10/09/2026 tarih ve 2025/2265 esas 2026/220 karar sayılı ek kararı ile Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, ESENYALI Mahalle/Köy, 6052 Ada, 1 Parselde yer alan 375,00 m² yüzölçümlü, "bodrumda 1 adet dükkanı olan 5 katlı kargir apartman" niteliğindekikat mülkiyeti kurulmuş olan ana taşınmazın 1.katında yer alan 2 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün tam payının Ali FİDAN'a ait olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bodrum+zemin+3 katlı binanın 1. Katında yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır Binada doğalgaz bulunmakta ve dairenin doğalgaz aboneliği de bulunmaktadır. Daire; salon, mutfak 3 oda 2 balkon, hol, wc, banyo kısımlarından oluşmaktadır. Kullanım alanı yaklaşık 91,65 m2'dir. Daire giriş kapısı ahşap, iç kapılar ahşap kapı, dış doğramalar ise pvc ve panjurludur. Zemin kaplaması salon ve odalarda laminant, diğer kısımlarda ise seramiktir. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise granittir. Banyoda kilozet, hilton lavabo ve duş yeri yer almaktadır. Adresi : Esenyalı Mahallesi 52/70 Sokak N:9 Kat:1 D:2 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 91,65 m² Arsa Payı : Dosyasında İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 07.04.2026 tarihli imar durumu evrakına göre; Davaya konu olan taşınmazın 1/1000 ÖLÇEKLİ BASIN SİTESİ VE CİVARI REVİZYON İMAR PLANINDA 5.00 M. ÖN BAHÇE MESAFELİ BLOK NİZAM 5 KATLI KONUT ALANINDA kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.040.750,00- TL ( Taşınmaz bu tutardanve teslim masraflarından aşağı satılmayacaktır.) KDV Oranı : %1,DAMGAVERGİSİ: 05,69 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda il