İzmir Konak Kasaphızır Mahallesi 7330/8 344 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/240 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :: İzmir İli, Konak İlçesi, Kasaphızır Mahallesi, 7330 Ada, 8 Parsel, 5. Kat 24 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz tek blok ve arsasından oluşmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 7 kattan müteşekkildir.Binada tüm katlarda dükkanlar olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır, giriş zemini, kat holleri seramik, merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör mevcut olup doğalgaz tesisatına rastlanmamıştır. Satışa konu bağımsız bölüm tek hacimden oluşmaktadır. Konu ışıklığa cepheli olup caddeye bakmamaktadır. Zemin seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Köşede mutfak mevcuttur. Hole bakan kapısı ve penceresi demir doğramadır.Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır, işhanına hizmet veren çay ocağı şeklinde işletilmektedir. Bağımsız Bölümün Net Alanı: 11,24m² (UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyenin yazısına göre) Bağımsız Bölümün Brüt Alanı: 13m²,dir. Adresi : Yenigün Mahallesi, Gaziosmanpaşa Bulvarı, No:75, Çalmaz Deri İşMerkezi, 5.Kat, İç Kapı No:505, Bağımsız Bölüm No:24Çankaya Konak / İZMİR Yüzölçümü : 344 m2 Arsa Payı : 40/4000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2.Etap, 1.Bölge Koruma Amaçlı Revizyon İmarplanında, Hmaks: 12.80 metre yapılaşma koşullu, “T” ticaret alanında yer almaktadır. Eski eserbitişiği konumunda ve Kemeraltı Kentsel + 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde olduğundan her türlü kadastral ve inşai işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma BölgeKurulundan izin alınması gerekmektedir.” ve “Herhangi bir kentsel dönüşüm ve gelişimalanında kalmamaktadır” Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Eski Eser şerhi:16/03/1982 1101 Y.(Kadastro 332 Ada 26 Parsel) Beyan: Yönetim Planı 27/12/1995 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından ha