Balıkesir Altıeylül Dinkçiler Mahallesi 13154/1 25.483 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/8937 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, DİNKÇİLER Mahalle/Köy, 13154 Ada, 1 Parsel, Blok 13 Kat:3 Daires 14 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, 25.483,11 m² yüzölçümünde 13154 ada 1 parsel,Bodrum Zemin Dört Normal Katlı Yirmişer Daireli Onüç Bloklu Kargir Apartman/13. Blok/ 3. Kat/ 14 nolu bağ. böl./mesken vasfında, 1/1 hissesiborçlu adına kyıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Altıeylül Belediyesinin yazısında'' Dinkçiler Mahallesi 13154 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon ve Uygulama İmar Planında bir kısmı trafo alanında, bir kısmı ise 0,30/1,50 yapılaşma koşullarına sahip Ayrık Nizam 5 kata (A-5) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. 13154 ada 1 parsel, 13150 ada 38 parselle tevhit şartı bulunmaktadır.'' belirtilmiştir.Balıkesir ili, Altıeylül İlçesiDinkçiler Mahallesi, Atatürk Caddesi üzerinde bulunmaktadır.Taşınmaz Sami Gökdeniz Cami ile Nuran Oğuz Özel Eğitim Anaokulunun karşısındadır. Taşınmazın 780 metre yakınında Dinkçiler Toki Cami, 860 metre yakınında Balıkesir Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü, 230 metre yakınında Kristalpark Evleri bulunmaktadır. Taşınmaz civarında Belediye alt yapı hizmetleri (Elektri, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, çevre temizliği vb) tamdır.Bina yol kotundan beş katlıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina merdivenleri mermer kaplama, korkuluklar demir doğramadır. Binada asansör yoktur. Her katta 4 daire bulunmaktadır. Dava konusu daire 3. Kattadır. Dairenin içerisine girilememiştir. Projesine göre; Dairenin alanı 64 m²dir. Dairede 2 oda, salon, mutfak, banyo mahalleri bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgazlıdır. Apartmanın 06.03.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. İhaleye girmek isteyen alıcıların bilirkişi raporunu inceleyerek ihaleye girmeleri,ayrıca ihale teminat bedelini yatırarak ihalenin kendisine kalması halinde satış bedelini yatırmayanlar hakkında vermiş olduğu teklifin %5'i oranında para cezasına hükmedileceği hususu ilan olunur. Adresi : Dinkçiler Mahallesi 13154 Ada 1 ParselBlok:13Kat: 3 Daire:14 Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 25.483,11 m2 Arsa Payı : 1/260 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik k