Mersin Tarsus Belçınar Mahallesi 131/49 136 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/2773 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 2.173,00 m2 İLÇESİ : Çamlıyayla ANA TAŞ. NİTELİK : Bahçe MAHALLE/KÖY ADI : Belçınar Mahallesi MEVKİİ : Atdağı ADA/PARSEL : 131/49 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Bahçe Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 30/07/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Dava konusu taşınmaz Çamlıyayla şehir merkezine 11 km mesafede yer alan Belçınar Mahallesinde, Atdağı Mevkiinde, Pınar Baçı Camii kuzeyinde yer almaktadır.Bölgede yol, elektrik, su, gibi altyapı hizmetleri büyük ölçüde tamamlanmış olup belediye İmkanlarından İstifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç İle sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb.sosyal ihtiyaçlar kısıtlı olup gerekli ihtiyaçlar ilçe merkezi ve komşu ilçe Tarsus ilçe merkezinden sağlanmaktadır.Taşınmazın yasal yol cephesi bulunmamaktadır. Tüm cephelerden komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaza erişim komşu parsellerden yürüyerek geçilmektir. Parsel eğimli bir topoğrafik yapıya ve yaklaşık yamuk bir geometrik forma sahiptir. Parsel sınırları mahallinde belirli değildir. Parsel üzerinde 2 adet bodrum + zemin katlı betonarme bina bulunmaktadır. Yapılaranlaşılabilir olması sebebi ile kroki üzerinde isimlendirilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, keşif günü gerekli İncelemeler yapılarak fotoğraflanmıştır.Değerlemeye konu parsel ada/parsel bazında kadastro paftası İle mevcuttaki konumu uyumludur. Çamlıyayla Belediyesi imar arşivinde taşınmaza ait yasal evrak ve proje bulunmamaktadır.(A) Bina: yapı parselin güney kısmında bodrum + zemin katlı betonarme yığma yapı cinsinde inşa edilmiş olup toplam brüt 152 m2, net 136 m2 alanlıdır. Yapının bodrum katı 32m2 alanlı olup depo kullanımlıdır. Zemin katı ise brüt 120 m2 alanlı olup mesken kullanımlıdır.(B) Bina: yapı parselin kuzey kısmında bodrum + zemin katlı betonarme yığma yapı cinsinde İnşa edilmiş olup toplam brüt 88 1112, net 80 m2 alanlıdır. Yapının bodrum katı 28 m2 alanlı olup depo kullanımlıdır. Zemin katl İse brüt 60 m2 alanlı olup mesken kullanımlıdır. Yapılardan A olarak işaretli olanın dışı sıvalı ve boyalıdır. B olarak işaretli olanın dışı sıvalı olup boyasızdır. Yapıların İç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapıların zeminleri beton kaplıdır. Yapılar çok eski olup mevcutta kullanılmadıkları atıkların kaldıkları ve bakımsız kaldıklan görülmüştür. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.435.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 343.500,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Çamlıyayla Belediyesi BaşkanlığıFen İşleri Müdürlüğünün 18303 sayılı yazısında "Mersin İli, Çamlıyayla İlçesi, Belçınar Mahallesi 131 ada 49 parsel numaralı taşınmaz uygulama imar planı kapsamı dışında, yerleşik (Köy) alan sınırları içerisinde olduğu" denilmektedir. KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı