Mersin Toroslar Arpaçsakarlar Mahallesi 8726/4 22.485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2026/6077 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : MERSİN İLİ TOROSLAR İLÇESİ, ARPAÇSAKARLAR MAHALLESİ 8726 ADA 4 PARSEL 2. BLOK, 1. KAT, 8 NOLU B.B. Mesken. Yüzölçümü: Arsa:22.485,44 m², Daire Brüt:100,00 m², Daire Net:90,00 m²; Arsa payı:2 / 896; Kıymeti : 3.200.000,00 TL. Açık Adres: Korukent Mahallesi, 238. Caddesi, Cumhuriyet Konutları, 2. Etap, 2. blok, No:3/2, 1. kat, Daire:8 Toroslar/MERSİN. Taşınmaz Maliki: G***** B******** Hissesi: TAM (1/1). İmar Durumu: Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.30, Taks:0.40, Hmax:15 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın tapu kaydında çeşitli takyidatlar bulunmaktadır. Taşınmaz fiilen MESKEN olarak kullanılmaktadır. Konumu : Dava konusu taşınmaz Toroslar ilçe merkezinde Korukent Mahallesinde, 238. Cadde üzerinde yer alan 3/2 dış kapı numaralı Cumhuriyet Konutları 2. Etap, 2. blokta, 1. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur . Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın yer aldığı `?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Toroslar İlçesi, Arpaçsakarlar Mahallesi, 8726 ada 4 nolu parselde, 22.485,44 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında 8 konut bloğu olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin güneybatı köşesinde kuzeydoğudan güneybatıya 2. Sırada yer almaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2. blok bodrum + zemin kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden bloğun güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 4 mesken ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 13 normal katın her birinde ise 4?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 56 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, açık yüzme havuzu ve spor sahası bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mermer kaplı duvarları plastik boyalıdır. Toroslar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 08.11.1999 tarih 1/75-56 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 2. blok, 2 / 896 arsa paylı, 1. kat, 8 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 100,00 m², Net: 90,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede sağ tarafta yer almakta olup güneybatı ve kuzeybatı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri oda hacimlerinde parke kaplı, banyo ve wc alanında fayans kaplıdır. Duvarlar odalarda saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş kabini, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın iç yapısı büyük ölçüde yenilenmiş olup bakımlıdır. Adresi : Korukent Mahallesi, 238. Caddesi, Cumhuriyet Konutları, 2. Etap, 2. Blok, No:3/2, 1. Kat, Daire:8Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 22.485,44 m2 Arsa Payı : 2/896 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.30, Taks:0.40, Hmax:15 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundur