Manisa Şehzadeler Gökbel Mahallesi 0/210 392 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/53 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Şehzadeler İlçe, GÖKBEL Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 0 Ada, 210 Parsel, Tapuda avlulu ev vasfındadır. Parsel üzerinde muhtelif sayıda farklı yaş ve cinste meyve ve odunsu tipte ağaçlar ve 4 adet inşai muhdesat bulunmaktadır. Taşınmazların keşif günü kapalı olmasından dolayı dışarıdan yapılmış gözlemler, satış dosyasındaki veriler ve Manisa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2021/1341 Esas Ortaklığın Giderilmesi dava dosyasındaki verilerden faydalanılmıştır. Hane özelliğindeki ilk yapı parselin en kuzeydoğu cephesinde yer almakta, taşınmaz tek katlı(bodrum katında kısmı depolu) olarak yığma formda dizayn edilmiş olup,toplam 60,00 m2 alana sahiptir. Yapının giriş kapısı demir doğramadan, iç kapıları ahşap doğramadan ve pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Hanenin duvarlarınınsıvalı ve boyalı halde olduğu, ancak yıllara sari olarak diğer malzemelerde olduğu gibi yıpranma, dökülmelergörülmüştür. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 60 tır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki ikinci yapı parselin kuzeydoğu cephesine yakın bir konumda numaratajda belirtilen No:36 dayer almakta, taşınmaz tek katlı(bodrum katında kısmı depolu) olarak yığma formda dizayn edilmiş olup,toplam 56,00 m2 alana sahiptir. Yapının giriş kapısı demir doğramadan, iç kapıları ahşap doğramadan ve pencere doğramaları da demir doğramadan imal edilmiştir. Hanenin duvarlarınınsıvalı ve boyalı halde olduğu, ancak yıllara sari olarak diğer malzemelerde olduğu gibi yıpranma, dökülmelergörülmüştür. Taşınmazın çatısı hafif çelik karkasın üzerinin trapez sac ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 60 tır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki üçüncü yapı diğer iki hane özelliğindeki yapılara bitişik bu yapıların batısında yer almaktadır. Bu yapının çok uzun süreden beri kullanılmadığı, yapının (51 yaş ve üstü) yaşı da göz önüne alınarak mevcut durumu incelendiğinde çatılarında çökmelerin olduğu, duvar kısımlarında çatlama ve ayrılmaların olduğu, birden çok kapı, pencere gibi doğramaların bir kısmının olmadığı ile elektrik ve sıhhi tesasatların da kullanılmaz halde olması, yapının kullanılabilmesi için esaslı tadilat yapılması gerektiği gözlemlendiğinden yapı, metruk olarak değerlendirilmiş, hesaplamaya dahil edilmemiştir. Parsel üzerinde yer alan diğer taşınmaz depo/odunluk/ahıl özelliğinde olup, yapı parselin güneydoğu cephesine yakın hane özelliğindeki yapıların karşısında yer almaktadır. Tek katlı olarak taş ve kerpiç malzemesinden yığma formda dizayn edilmiş olup, toplam 50,00 m2 alana sahiptir. Depo/ odunluk/ahılsıvasız veboyasızdurumdadır. Taşınmazın kapı doğraması ahşap doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 51-60 yıllıktır Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 85 tir. Adresi : Gökbel Mah. Köyiçi Sokak No: 36 Şehzadeler / MANİSA Yüzölçümü : 392,00 m2 İmar Durumu: İmar planı dışındadır. Köy yerleşik alan sınırı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.320.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı Uyruklu Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine satılamaz ve sınırlı ayni hak tesis edilemez şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmekt