Manisa Akhisar Atatürk Mahallesi 759/213 662 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/60 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 759 Ada, 213 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olan Manisa İli Akhisar İlçesi Atatürk Mahallesi 164.(Şehit Süreyya Atlıhan) Caddesi No:11/2 Adresinde, tapu kayıtlarında 54 Pafta, 759 Ada, 213 Parselde 661.87 m2 yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tek blok halindeki 4 (zemin+3+çatı) katlı binanın 1. katında yer alan 3 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı yerdir. Taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken net 118,00 m2 alana, brüt 150,62 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc,ebebeyn banyo-wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimler hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Oda tavan kenarları ve göbek kısımlarında ışıklı asma tavan ve kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı Olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Banyo ve we nin duvarları fayans, yerler seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da Mermeritten imal edilmiştir. Balkon ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümdoğalgazlıdır.taşınmazın imar durumu parselin 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planlarında Konut Alanları içerisinde kaldığı, Bitişik Nizam B-4) 4 Kata imarlı olduğu belirtilmiştir. Parsel yola tek cepheli olup, kuzey (ön) cephesinden 10 m genişlikte yol geçtiği belirtilmiştir. Akhisar Belediyesi imar uygulama plan notlarından madde 2.5 e göre ile zemin katın otopark yapılması durumunda 1 kat ilave kazanım sağlanmaktadır. Taşınmaz Akhisar merkeze yakın bir konumda, yeni gelişen bir alanda olup; Birlik, Hayırsevenler ve Hacı Emrullah Camilerine, Mustafa-Sabiha Göldelioğlu ile Yırcalı Anaokullarına, Mehmet Akif Ersoy,Mehmet Keskinoğlu ve Halil Mandacı İlkokuluna, Mehmet Keskinoğlu, Ülkü ve Ayvaz Dede Ortaokullarına, Yeni Hükümet Binasına, 6 Nolu Aile Sağlık Merkezine, Mustafa Kirazoğlu Devlet Hastanesine, Akhisar Gençlik Merkezine, Gölet Park Alanı, Pazar Pazarı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu gözlemlenmiştir. Kuş uçuşu Akhisar Kaymakamlığına 700 m, Akhisar Belediyesine 580 m, Manisa - Balıkesir sürat yoluna (Orhan İlker Caddesine) 150 m, Akhisar Gölmarmara yoluna (Cemal Ilgaz Caddesine) 500 m, Çevre Yolu Akhisar-Soma-Çanakkale ve Akhisar-Sındırgı-Kütahya kavşak noktalarına 3.80 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında birden çok şerh, beyan ve ipotek bilgileri de mevcuttur. Taşınmaz hissesi tamdır. Adresi : Atatürk Mahallesi 164.(Şehit Süreyya Atlıhan) Caddesi No: 11/2Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 661,87 m2 (ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ) Arsa Payı : 4/36 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu parselin 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planlarında Konut Alanları içerisinde kaldığı, Bitişik Nizam B-4) 4 Kata imarlı olduğu belirtilmiştir. Parsel yola tek cepheli olup, kuzey (ön) cephesinden 10 m genişlikte yol geçtiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.460.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Akbank T. A. Ş 01/10/2015 tarih 20229 yevmiye nolu ipotek bulunmaktadır (DİĞER HUSUSLAR TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı be