Balıkesir Altıeylül Bahçelievler Mahallesi 10952/2 122 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Bahçelievler Mahallesi 10952 ada 2 parsel 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup taşınmaz "319. Sokak Göktuğ Apartmanı No: 12" adresinde, zemin kattaki (3) nolu bağımsız bölümdür. Binada2016 yılında yönetim planı kurulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, arsa yüzeyi düze yakın, civarında dört-beş katlı konut niteliğinde genellikle genç yaştaki yapıların yoğun olduğu şehrin iyi bir muhitinde, kuş uçuşu olarak yaklaşık şehir merkezine 3000 m mesafede, şekil olarak kareye benzeyen, arsası üzerinde halen bodrum kat üzerinde dört buçuk katlı betonarme karkas tarzda bina bulunan, bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları plastik, kiremit kaplamalı çatı örtüsü mevcut, kat irtifakı projesine göre; (3) nolu bağımsız bölüm mesken 121,60 m2 alanında, 1 salon, 3 oda, mutfak ve banyo ile müşterek tuvalet ve üç balkondan oluşan, daire giriş kapısı möbleli çelik, pencere doğramaları plastik, salon ve odalarda tabanlar laminant parke kaplı, duvarları alçı düzleme saten boyalı, salon tavanı spot ışıklı, mutfakta çimston tezgah alt ve üzerinde parlak lake dolapları bulunan, banyoda duşakabin, Hilton dolap ve klozet mevcut olup, duvarları dekorlu fayans, tabanı parlak seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavanlı, genel olarak bakımlı bir mesken olan yapının bulunduğu taşınmazdır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi 10952 Ada 2 Parsel 3 Nolu Bağımsız Bölümde Bulunan Daire Yüzölçümü : 121,60 m2 Arsa Payı : 5/100 İmar Durumu: Taşınmaz Altıeylül Merkez 1/ 1000 Ölçekli Revizyon ve ilave uygulama imar planında 0.35/1.40 yapılaşma koşullarına sahip, Ayrık nizam 4 kata (A-4) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. (Ana taşınmaz) Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra d