İzmir Karabağlar Vatan Mahallesi 3242/543 60 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/512 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, VATAN Mahalle/Köy, ARAPDERESİ Mevkii, 3242 Ada, 543 Parselde kayıtlı KARGİR EV niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. Kıymet takdirine konu parsel üzerinde, numarataj belgesine ve yerinde yapılan incelemeye göre yalnızca zemin kattan oluşan, 18 kapı numaralı tek katlı yığma yapı tarzında bir mesken bulunmaktadır. 3242 ada 543 parsel üzerindeki 18 numaralı mesken nitelikli taşınmazın net kullanım alanı 36,20 m², brüt alanı 45,50 m² olarak esas alınmıştır . Mimari projesine göre mesken; iki oda, mutfak, banyo, ayrı WC ve iç dolaşım alanlarından oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, üst örtüsü düz teras çatı niteliğindedir. Giriş kapısı metal kapı olup pencere doğramaları eski tip doğrama niteliğindedir ve dıştan demir korkuluklarla muhafaza altına alınmıştır.İç mekan duvarları sıva üzeri boyalı olup bazı duvar yüzeylerinde duvar kağıdı uygulaması bulunmaktadır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Zeminlerde eski tip desenli karo/mozaik kaplama ile farklı bölümlerde seramik kaplamalar bulunmaktadır. İç kapılar beyaz renkli boyalı panel kapı niteliğindedir. Mutfakta siyah ve beyaz renkli alt ve üst modüler dolaplar, tezgâh ve tezgâh arasında mozaik desenli seramik kaplama bulunmaktadır. Banyo ve WC ayrı hacimler halinde düzenlenmiş olup duvarları koyu renkli, zeminleri açık renkli seramik kaplıdır. Banyoda lavabo ve duş bataryası, WC hacminde ise klozet bulunmaktadır. Belediye kayıtlarına göre söz konusu yapı için 07.05.1970 tarih, Cilt 5 ve Sahife 22 numara ile yapı ruhsatı düzenlenmiş, dosyaya sunulan yapı kullanma izin belgesine göre ise yapıya 11.05.1970 tarihinde yapı kullanma izni verilmiştir. Belediye yazısında ayrıca 01.01.2013 tarihinden sonra herhangi bir yapı ruhsatı düzenlenmediği bildirilmiştir. Buna göre 3242 ada 543 parselde kayıtlı taşınmazın keşif tarihi itibarıyla toplam değeri 3.585.585,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Vatan Mahallesi 9061 Sokak No:18 Tek Katlı Bina Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 60,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazılara göre taşınmazlara ilişkin olarak: 1/1000 ölçekli 2. Etap Vatan Bozyaka Mahallesi ve Civarı Revizyon İmar Planında 5.00 metre ön bahçe mesafeli, E: 2.00, Yençok: 15 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu, Belediye Encümeninin 26.04.2018 tarih ve 650 sayılı kararı ile düzenleme sahası seçilmiş alan içerisinde kaldığı, çalışmalar neticelendirilinceye kadar imar durumu verilemediği bildirilmiştir. Etüt ve Proje Müdürlüğünün 06.07.2026 tarih ve E.462371 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Vatan Mahallesi, 3242 ada 540 ve 543 parsellerin kentsel dönüşüm alanında yer almadığı bildirilmiştir. Yapı Kontrol Müdürlüğünün 03.07.2026 tarih ve E.461872 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Vatan Mahallesi, 3242 ada 540 ve 543 parsellerde kayıtlı taşınmazlar ile ilgili herhangi bir yıkım kararı veya tutanak bulunmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 3.585.585,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- İmar düzenlenmesine alınmıştır. (03/05/2018 - 9603) 2-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmad