Kayseri Merkez Talas Mahallesi 478/1 8.032 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/545 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Talas ilçesi, Talas Mahallesi, Harami mevkii, Cilt No: 100, Sayfa No: 9852 olan, 478 ada 1 parselde, 14. Kat, 59 nolu bağımsız bölümde "Mesken" nitelikli taşınmazda borçluya ait TAM HİSSE (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkulün yer aldığı bina; 478 ada, 1 parsel üzerine, tek bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, 4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kattan oluşmaktadır. Konu taşınmazda toplam 60 adet mesken olmak üzere toplamda 60 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi bodrum kat güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapılı, merdiven basamakları mermer, kat sahanlıkları beton mozaik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada toplamda 2 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmamaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 14 katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ yan ve sağ arka yönde yer alan, kuzeydoğu-kuzeybatı cepheli, 59 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, lv-WC, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 125 m², net 110 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri ahşap doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; antre, salon ve odalarda alçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Isıtılması merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi: Mevlana Mah. Anayurt Cad. Anaşehir Sit. C16. Blok No:19, K:14, D:59 Talas / KAYSERİ Yüzölçümü : 535,50 m² Arsa Payı : 8/480 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 15 katlı bahçesiz kütle konut alanı olarak planlı olup 8032 m2 emsalli, 50,50 m2 kat yükseklikli imar parselidir. denilmektedir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde: 13/08/2007 tarih - 5144 yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı vardır. Ayrıca Türkiye Vakıflar Bankası lehine 12/04/2017 tarih -4685 yevmiye nolu İpotek kaydı vardır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan