İzmir Konak İmariye Mahallesi 41471/4 39 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/261 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, İMARİYE Mahalle/Köy, 41471 Ada, 4 Parsel, Kıymet takdiri yapılan 41471 ada 4 parsel numaralı satışa konu ana gayrimenkul tamamı borçlu adına kayıtlı 39,00 m2 alanlı arsadır. Taşınmazın üzerinde bulunan önceki yapının yıkıldığı görülmüş olup üzerinde yapı olmayan boş arsa şeklindedir. Etrafını çevreleyen duvar, çit vs. bulunmamakta olup sınırları belirgindir. Parselin yamuk formda bir geometrik şekli ve eğimli bir topografik yapısı bulunmaktadır. KEŞİF ANINDAKİ DURUMU: Yukarıda tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen taşınmazın keşif anında boş arsa halinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kosova Mah. 5279 Sok. No:17 Konak/İzmir posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Rakım Erkutlu Caddesinden 5279 sokağa dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 30 m ileride sağ kolda konumludur. Bölgede, genellikle alt gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölgede Kadifekale ören yeri, Abdurrahman Gazi Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevre konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 1 - 3 katlı müstakil konut tipi yapılar oluşturmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. 19.06.2026) itibariyle; İzmir İli, Konak İlçesi, İmariye Mahallesi 41471 ada 4 parselde kayıtlı "Bir Kat Ev" vasıflı 39,00 m² ana taşınmazın değerinin 39,00 m2 x 12.820,51 TL/m2 = 500.000 TL (Beş yüz bin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Kosova Mah. 5279 Sok. No:17 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 39,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzıTAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE RESMİ BELGELER: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.04.2026 tarih ve E-35598559- 115.02.08-595575 sayılı yazısına göre; ?İzmir ili, Konak ilçesi, İmariye Mahallesi, 41471 ada, 4 parsel, 15.02.2008 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kadifekale Tiyatro ve Çevresi Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; Arkeoloji ve Tarih Parkı Alanında yer almaktadır. Ayrıca 41471 ada, 4 parsel, 2. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldı Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- Beyan: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme- İzmir Büyükşehir Belediyesi (19/02/2020 tarih 6197 yevmiye) 2- Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırm